① 假如，貸款買房還不上錢，銀行收回房子，怎麼處理
會進行拍賣，如果拍賣的錢不夠貸款，就需要在給銀行錢，如果多餘，剩餘的給你。
② 抵押給銀行的房子被銀行收了怎麼辦
銀行會行使抵押權，司法拍賣你的房子！一方面就是為了保住自己的房子，找你房子去抵押的那個人，盡量想辦法讓他還款或者你協助他還款！另一方面如果你可以向法院申訴這是你唯一的一套住房，如果拍賣了你會沒有地方居住，法院會酌情考慮的！但是借錢還錢是逃不掉的，最好的可能就是想其它方法還清銀行貸款保住房子！或者當時用你房子抵押的那個人和你之間有沒有其它約定，這些都是法院程序要用到的！
銀行是在借款人無力償還貸款或無法正常收回貸款本息是才會向法院申請執行抵押權。
如果借款人有能力還但是不還，你可以申請司法程序要求借款人優先行使償還責任！
③ 房貸逾期被開發商收回房子合理嗎
房貨逾期被開發商收回房子是不合理的，房貸屬於抵押貸款，逾期屬於還貸款出現違約，根據合同條款執行，應該由銀行進行處理，開發商不能收回，所以不合理。房子處理後扣還欠款，剩餘部分返還。
拓展資料：房貸逾期有什麼後果？
1、個人徵信不良記錄投訴以旦產生房貸逾期，不管是商業貨款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貨款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貨款，貸款額度也會降低很多。
2、產生罰息和滯納金如果出現房貨迎期，銀行就會以電話或簡訊的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貨款利率基礎上加收30%-50%一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。
3、查封已抵押財產風險銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次諭期還款．就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貨超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產