中信房產抵押消費貸款

1. 中信銀行抵押貸款條件

申請抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

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貸款程序：

1.借款申請人按要求填寫相關表格，提交審批所需材料；

2.我行經辦人員對借款申請人所提交的材料進行審核及資信調查；

3.我行審批，通知借款申請人審批結果；

4.借款申請人辦理保險、抵押登記等手續；

5.我行發放貸款，借款人按借款合同的規定還本付息。

需提交的材料憑證：

身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請表、首付款證明、能夠證明貸款合理用途的資料、抵押物（質物）清單、權屬證明、抵押物評估報告及有處分權人同意抵（質）押的證明、保證人同意提供保證的書面意見和保證人的資信材料等。

2. 中信銀行房屋抵押貸款申請提前解押還款的程序

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 房屋抵押貸款額度是多少與這些因素有關！

俗話說一文錢難倒英雄漢，每個人在關鍵時候都難免會缺錢，如果名下有房產，可以用於抵押貸款，額度一般比較高。那麼具體能貸多少呢？與很多因素有關，今天就來簡單介紹一下。
一、房屋抵押貸款額度是多少？
房屋抵押貸款額度一般比較高，具體金額與很多因素有關：
1、房屋變現情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現能力，變現能力越高，可貸額度越高，這就要求房屋地段好，品相好;
2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高
3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少於50平，面積越小可貸額度越低。
4、所選擇的貸款機構不同，每個銀行的規定都不同，具體需要咨詢工作人員。
參考資料：
平安銀行的「房產抵押消費貸款」規定，貸款額度最高為房產評估價值的75%;中信銀行「房抵貸」規定，貸款額度最高為房產評估價值的90%;浦發銀行「個人消費貸款」規定，以住房及商業用房抵押，貸款額度最高為房產評估價值的100%。(以銀行實際為准)
二、房屋抵押貸款申請條件
1.年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力;
2.擁有良好的信用記錄;
3.有穩定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力;
4.貸款機構的其他要求。