買房子貸款70萬月供是多少年

❶ 我買房子貸款70萬，十年的，每個月要還多少啊

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是7390.42元，採用等額本金方式，首月還款金額是8691.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❷ 假如2020年買套100萬的房子,首付30萬,銀行貸款70萬,還20年,怎樣算出月供

銀行貸款70萬,還20年,要看放貸利率多少，都是算好的，只要定時繳交就行。

❸ 70萬房貸20年還清利息是多少

按照銀行商業貸款基準利率5.9%，70萬元房貸，20年期。

1、等額本息還款計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）*還款月數]/[（1+月利率）^還款月數—1]

貸款總額 700,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4,974.72 元
總支付利息 493,932.30 元
本息合計 1,193,932.30 元。

2、等額本金還款：每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-累計已歸還本金額）*月利率

貸款總額 700,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 6,358.33 元
每月遞減：14.34 元
總支付利息 414,720.83 元
本息合計 1,114,720.83 元。

(3)買房子貸款70萬月供是多少年擴展閱讀：

1、房貸提前還款後之後後利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。

2、提前還款是否需要交手續費
國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。

大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。

外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費;匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。

3、提前還款的時間
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。

在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。

參考資料來源：人民網-房貸提前還貸是否劃算 三種情況不宜提前還款

❹ 我買房子貸款70萬，十年的，每個月要還多少

請問：你是什麼貸款？是公積金貸款還是商貸？年利率是多少？採用等額本息還款還是等額本金還款？其實，各大銀行的網站上基本都有利息計算器，不需要登錄，只要打開網頁就可以使用。
給你一個大約數吧：如果利率按年息6%計，等額本息還款，則每月還款4510.11元。

❺ 房貸70萬貸20年月供怎麼算呢

等額本息的月供是4783.64元，等額本金月供是6078，每月遞減13.17元。房貸利率是5.42%，這是2019年5月份全國首套房平均貸款利率。怎麼算呢？從網上找一個房貸計算器，把房貸本金、貸款期限、利率等條件輸入進去，自然就得出了結果。等額本息的輸出結果：

等額本息如何計算房貸過程？原理和等額本金是一樣的，不過復雜很多原理公式：每月償還金額=當月該償還的本金+剩餘未償還本金*月利率但是我們發現每個月該償還的本金是個未知數，如何求得這個數？那麼我們看下面的推導過程：

我們假設房貸總額是m、月利率是r（年利率除以12）、月還款金額為x、期限為g（個月），那麼各個月欠銀行的貸款本金總額就是如下所示了：

第1期末：=m（1+g）—x，（這個公式如何理解：也就是等於總欠款本金在這個月的本息總和，然後減去本月的月還款額，所得到的就是這個月剩餘的欠的本金總額）

第2期末：=（m*（1+r）—x）*（1+r）—x=m*（1+r）² —x*（1+（1+r））

第3期末：=（（m*（1+r）—x）*（1+r））*（1+r）—x=m*（1+r）³—x*（1+（1+r）+（1+r）²）上面很明顯就是一個有規律的數列的公式了，我直接說結果了：

第N期末：=m(1+r)^N –x[(1+r)^N - 1]/r由於第g期（最後一期）末的未還款本金為零（已經還完了嘛）那麼有：m(1+r)^g –x[(1+r)^g- 1]/r=0得出x=mr(1+r)^g /[(1+r)^g - 1]等額本息的推導過程是比較復雜的，我們只要知道原理就可以了。

x=700000*0.4517%*(1+0.4517%)^240 /[(1+0.4517%)^240 - 1]=4783

❻ 花70萬買了一套房子，按照最新的房貸利率計算，每個月的月供到底有多少

其實不只是你，很多購房者都在擔心這個問題，就是現在買房除了要支付幾十萬、上百萬的首付款之外，每個月還要背負著高昂的房貸，壓力確實是有點大。

就以你的情況為例，房子總價是70萬，其中首付和房貸分別是35萬，而且房貸時間是35年，如果是按照最新的房貸利率來計算，月供是多少。我會分別以等額本息和等額本金兩種還貸方式解釋。下面我就通過計算來具體說明。

總的來說，不論是採用等額本息方式還是等額本金方式，固定利率的月供都是穩定，可是LPR利率因為和市場情況相掛鉤，因此LPR利率也被成為「浮動利率」，我認為你更應該結合自身情況和對未來房地產市場的判斷，來決定選擇哪種利率，以及所產生的月供。

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❼ 70萬房子首付和月供是多少首付不夠如何買房

第一，首套房首付比例最低30％，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70％；（不實施「限購」的城市調整為不低於25％）
第二、二套房首付比例最低40％，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60％。
第三，0年期360個月，等額本息的話每個月固定還款3463.41元，等額本金的話第1個月還4491元，然後每個月遞減，最後一期只需1698元就可以了。
第四、商貸70萬，假設貸款20年，按基準利率5.15，等額本息還款方式，月供4677.89元，總利息422693.83元，還款總額1122693.83元。
第五、年限越長，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。
首付不夠如何買房：
1、比較簡單的方法就是向親友借錢渡過難關。東借三五萬，西借兩三萬，這10萬元的首付缺口很快就會被填補上。
2、父母的資助。如果雙方父母經濟情況不錯，有一筆閑置資金暫時用不到，可以請求父母幫忙，日後待經濟狀況好轉再回報父母，此方法在中國社會用得比較為普遍。
3、申請信用的貸款。如果你的工作穩定、信用良好，可以申請信用的貸款來彌補首付的不足。這種方法的缺點是買房後不光要還房貸，還要償還信用的貸款，後期還款壓力會比較大。
4、將有價證券變現。如果平日里購買了基金、股票、紙黃金等，此時不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收入，但在借不到錢的倩況下這是獨一的辦法。
5、如果以上幾種辦法都行不通的話，只能考慮調整買房目標，退而求其次，選擇總價低一些的房子。
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❽ 代款買房代70萬20年，月供多少一個月

你貸款買房20年，70萬貸款，利率5.85%，大概每月還款5100左右。