『壹』 貸80萬，30年還清，月供多少麻煩具體說說
貸款80萬，30年還清，月供的金額會根據貸款類型（商業貸款或公積金貸款）以及相應的基準利率而有所不同。以下是根據不同貸款類型計算出的月供金額：
一、商業貸款
- 基準利率：6.55%（此利率為示例，實際利率可能有所調整，需根據當前政策確定）
- 貸款金額：80萬
- 貸款期限：30年
- 月供計算：使用等額本息還款法計算，月供約為4872.68元（具體數值可能因利率微調而有所差異）。這一數值是基於當前示例利率和貸款條件得出的估算值，實際還款金額需以銀行提供的詳細還款計劃為准。
二、公積金貸款
- 基準利率：4.5%（同樣，此利率為示例，實際利率可能根據政策調整）
- 貸款金額：80萬
- 貸款期限：30年
- 月供計算：同樣使用等額本息還款法，月供約為3703.71元（具體數值可能因利率微調而有所差異）。這一數值也是基於當前示例利率和貸款條件得出的估算值。
總結：
- 商業貸款下，80萬貸款30年還清，月供約為4872.68元。
- 公積金貸款下，同樣條件下月供約為3703.71元。
注意事項：
- 實際還款金額可能因利率調整、還款方式選擇（如等額本金還款法）等因素而有所不同。
- 在申請貸款時，建議咨詢銀行或相關金融機構以獲取最准確的還款計劃和利率信息。
『貳』 貸款80萬30年月供多少
貸款80萬30年，按照5年以上貸款基準利率4.90%計算的話，月供情況如下：
一、等額本息還款方式
- 每月月供：4245.81元。這種方式下，借款人每個月需要償還相同的金額，即4245.81元，直至貸款還清。在整個貸款期限內，每月的還款金額保持不變。
二、等額本金還款方式
- 首月月供：5488.89元。在等額本金還款方式下，借款人每個月需要償還的本金是固定的，但利息會逐漸減少，因此每個月的還款金額會逐漸遞減。首月的還款金額最高，為5488.89元，之後每個月遞減9.07元。
- 遞減規律：從第二個月開始，每月的還款金額在上一月的基礎上遞減9.07元，直至貸款還清。
- 總還款金額：1389633.33元。與等額本息還款方式相比，等額本金還款方式的總還款金額較少，因為隨著本金的減少，利息支出也會相應減少。
總結：貸款80萬30年，按照5年以上貸款基準利率4.90%計算，選擇不同的還款方式，月供和總還款金額會有所不同。借款人可以根據自己的經濟狀況和還款能力選擇合適的還款方式。