二套房公積金貸款30萬20年月供多少錢

A. 貸30萬20年月供多少錢

貸30萬20年月供多少錢

1、純公積金貸款:如果按照銀行的基準利率3.25%，貸款300,000，抵押期20年，則貸款總額為108380.95元，每月還1701.59元。
2、組合貸款:根據現在房地產市場的情況，超過五年的房貸，一般都會有10%的利息。比如，十五萬的企業，十五萬的公積金，三十萬的貸款，二十年的抵押，一共要交149598.65元，每月的房貸1873.33元。
3、純商業貸款:根據現在房地產市場的情況，五年以上的房貸利率將會上浮10%，貸款30萬，抵押期20年，總共要繳納190816.35元，每月還2045.07元。

公積金貸款與商業貸款的利率相差有多大

1、公積金貸款利息:二套房的貸款利率是3.025%，而二套房的貸款利率是1.1倍。5年或更長的首套住房貸款基準利率為3.25%，而二套住房的貸款利率為1.1倍，通常為3.575%。
2、商業貸款的利息:目前手運判，銀行一年以內的商業貸款基準利率分別為4.35%、4.75%和4.75%和4.9%。目前首套住房商業貸款的利率一般是1.1倍，主要是由各大銀行根據基準利率上下浮動。
從這一點可以看出，5年以內的商業貸款基準利率高於2個百分點，5年以上的商業貸款基準利率要高於基準的1.65%。

貸款30萬提前還款如何計算

三十萬的提前還款，其實很簡單，就是先扣除已還本金，省下的就是需要還款的錢數。比如，一個人的借款是三十萬，二十年的借款，四點四五的利息，月供1889.86元。如果是一年之後，想要提悄老前償還的話。在還了一年的貸款後，他只還了9521元的本金，剩下的290479元。如果想要提前還錢，有兩種方法，一種是將剩下的所有貸款290479元都還上就可以了。第二種是先還一部分，一般都是以萬為單位，具體還多少錢，你可以跟銀行說，還完了，剩下的錢再算。如果你先還十萬塊錢，至於剩下的本金，可以通過銀行來計算，一是降低貸款的時間，二是按照之前的貸款年限，每月的利息也會降低畢改。反正，提前還款還是比較靈活的。
以上就是關於貸30萬20年月供多少錢，公積金貸款與商業貸款的利率相差有多大以及貸款30萬提前還款如何計算的全部內容與指南，希望能夠幫助您更為順利的解決此生活問題。

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C. 二套房公積金利率是3.575%,貸款30萬20年一個月還款是多少

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；

年利率=3.575%，月利率=年利率/12=0.2979%

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=300000*0.2979%/[1-(1+0.2979%)^-240]

月還款額=1,751.43元

還款總額=420,343.74元

利息總額=120,343.74元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=300000*[(1/240)+0.2979%)]

首期還款額=2,143.70元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=300000/240*0.2979%

月遞減額=3.72元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*300000*0.2979%*(1+240)

利息總額=107,690.85元

還款總額=407,690.85元

結果：

「等額本息」方式，每月還款1,751.43元，還款總額420,343.74元。

「等額本金」方式，首期還款額2,143.70元，以後逐月遞減3.72元；還款總額407,690.85元。

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息12,652.89元。