㈠ 2012年房貸這么算貸款是30萬第一套房貸款10年月供是多少
2012年房貸30萬，第一套房貸款10年，月供計算如下：
在2012年，對於首套房貸款，通常的貸款利率會根據當時的基準利率以及具體的貸款政策有所浮動。為了簡化計算，我們假設採用當時較為常見的5年期以上貸款基準利率（假設為6.55%）進行計算，並且採用等額本息還款法，這是一種常用的還款方式，每月的還款金額固定。
根據等額本息還款法的計算公式：
月供 = 貸款總額 × [月利率/(1 - (1 + 月利率)^(-還款月數))]
其中，月利率 = 年利率 / 12。
代入上述數值進行計算，可以得出：
月供 ≈ 3414.79元
因此，在2012年，如果貸款30萬元購買首套房，貸款期限為10年，按照當時的基準利率6.55%計算，每月需要還款的金額大約為3414.79元。請注意，這只是一個基於假設利率和還款方式的計算結果，實際貸款時，利率和還款方式可能會有所不同，具體月供金額應以銀行的實際計算結果為准。