多少歲30年貸款

㈠ 超過多少歲就不能貸款30年了

能否貸款30年與借款人的年齡以及貸款經辦銀行的規定有關。以下是不同情況下，借款人能夠貸款30年的最大年齡限制：

1. 大多數銀行的規定：

   • 借款人年齡+貸款年限≤70年：在此情況下，借款人要想申請到30年的房貸，年齡就不能超過40歲。

2. 部分銀行的規定：

   • 借款人年齡+貸款年限≤65年：在此情況下，借款人要想貸款30年，年齡就不能超過35歲。

3. 放寬貸款年限的銀行：

   • 如工商銀行：規定借款人年齡+貸款期限不超過75年。在此情況下，借款人貸款30年，年齡只要不超過45歲即可。

此外，除了借款人年齡以外，房貸的申請還會受到房齡和土地使用年限的影響。若房齡過久或土地使用年限過長，也可能會影響到房貸可申請的貸款期限。因此，在申請房貸時，借款人需要綜合考慮多種因素。