樓房30年貸款月供會變低嗎

㈠ 房貸月供會降低生活的質量嗎

我覺得不會。即使我們每個月不還房貸我們還是要出去租房子住，租房子的價格和我們每個月還房貸的錢數都差不多，所以還房貸不會降低我們的生活質量，反而會讓我們的心裡覺得更舒服。現在很多年輕人都在追求斷舍離的生活，留下對我們重要的東西，舍棄那些在生活中不重要的商品。而房子已經成為了我們日常必需品，有了房子我們才有了對生活的底氣，所以房貸不會降低我們的生活質量，反而會讓我們的心裡覺得更充實，也能讓我們對生活更有希望。

㈡ 房貸30年月供按20年的還跟貸款20年有區別嗎

有區別。具體參照下面的計算：
如果貸款100萬，20年，貸款利率按照5.15%計算，等額本息還款：
貸款總額：1,000,000元
貸款期限：240期
每期還款：6,682.70元
支付利息：603,848.33元
還款總額：1,603,848.33元

如果貸款100萬，30年還清，提前10年還清。等額本息還款：
月還款額：5460.26元
還款時間：36個月
原最後還款期：2045年8月
已還款總額：1310462.94元
已還利息額：1823916.56元
該月一次還款額：513453.62 元
總還款額：1823916.56元
最終還款時間：2035年8月
明顯後一種還款方式費用高。

㈢ 房子月供是不是會越來越少

還貸款有兩種方式：
等額本息法與等額本金法
1、等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
2、 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

㈣ 房貸利率下降，月供會自動下降嗎

銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
綜述，會降低。

㈤ 買房子去銀行貸款，每個月還的月供會一樣嗎還是會有變

銀行貸款購房後每月還款的本金是固定的，但利息會隨著經濟市場的變化而由央行做出統一的調整。

㈥ 住房貸款月供一年後如提前多還月供會跟著下調嗎

您好，若您是在我行辦理的個人住房貸款，辦理貸款提前還款後，是根據您貸款剩餘本金、貸款利率和具體貸款的還款方式重新計算您以後的月供金額，目前一般是採用保持您的月供金額不變，縮短您的貸款期限，具體建議您通過經辦行再詳細確認一下。

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

㈦ 貸款20年和30年，利率不變，月供30年的低，但是前面幾年支付的利息是否一樣

當然是不一樣的，舉例來說，同樣貸款10萬元，貸款適用利率為基準利率也就是年利率4.9%，貸款20年，每月還款額度為655.44元，還款一年需要支付的利息額度為4844元左右，如果貸款30年，每月的還款額度為530.73元，還款一年支付的利息額度為4865.76元左右，額度越高前期的利息也就是越高～

㈧ 我買房貸款30年，請問月供是不是每年都會根據利率變化

買房貸款30年,月供是每年都會根據利率變化，一年於年初調整一次