第一年貸款利息為啥減半

1. 銀行在什麼情況下可以減免貸款利息

通常是這個企業破產或其他原因確實無法償還銀行債務的,由上級批准即可執行減免貸款本金利息。

一、《中華人民共和國銀行管理暫行條例》第四十九條規定「未經國務院批准，任何單位無權豁免貸款」。這里指的貸款不僅包含貸款本金，也包含貸款利息。

因此，除法規、政策另有規定者外，任何單位(包括金融機構)都不得豁免貸款本金，不得放棄收取貸款和利息，不得減免貸款利息。

二、根據《中華人民共和國銀行管理暫行條例》第四十二條「各專業銀行總行具有一定的利率浮動權」的規定，屬於專業銀行總行利率浮動權內的問題，可由其自行決定。

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貸款利息計算公式

(一)人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

（1）利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

（2)利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

(3)利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

(三)復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

(四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

2. 計算建設期利息的這道題，為什麼我的思路不正確啊

1. 你的思路正確。就是6.08萬元是後半年的利息，前半年的2萬元利息未加入。

2. 你的思路解法如下：

   第一年前半年利息：100/2*4%=2萬元；

   第一年後半年利息：（102+100/2）*4%=6.08萬元；

   第二年前半年利息：（208.08+250/2）*4%=13.32萬元；

   第二年後半年利息：（208.08+263.32+250/2）*4%=23.86萬元；

   合計：2+6.08+13.32+23.86=45.26萬元。與答案不同。

3. 第一年貸款後,還了幾個月,第二年的利率變了,之後的月供怎麼算還是按總貸款算

總額度不變，如果基準利率有調整，那麼就按調整後的利率來計算每個月月供。

4. 第一年房貸利率調整為什麼要到1月1日以後

一是不同銀行的慣例。二是國家政策規定（如公積金）
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

5. 買房貸款中，貸十年和十五年有什麼區別，利息怎麼算比如說貸款十五萬，第一年交五萬，那麼本金就減少了

貸款期越短，利息越少！利息按照剩餘貸款金額計算！如果貸款25年，利息基本上會超過本金！

6. 聽說第一年還貸款基本還的都是利息，本金很少，然後越往後本金越多，貸款34.7W，利率5.89%，30年，

貸款34.7W，利率5.89%，30年.每個月的還款額為2055.96元
每期還款明細：
期數 還款額 其中利息 其中本金 剩餘本金
1 2055.96 1703.19 352.77 346647.23
2 2055.96 1701.46 354.5 346292.72
3 2055.96 1699.72 356.24 345936.48
。。。

359 2055.96 20.04 2035.92 2045.92
360 2055.96 10.04 2045.92 0
第一個月：用於計算利息的本金為347000元，2055.96元還款額中利息部分為：347000X5.89%/12=1703.19元，其中本金為 2055.96-1703.19=352.77元；
第二個月：用於計算利息的本金還剩下347000-352.77=346647.23 元，2055.96元還款額中利息部分為：346647.23 X5.89%/12=1701.46元，其中本金為 2055.96-1701.46=354.5 元；
。。。
發現問題沒有？
年利率/12=月利率。本金越多，產生的利息越多，起初本金多，產生的利息多，隨著每個月還款，本金不斷減少，用於計算利息的本金基數減少了，利息相應減少，而每個月固定還款額中利息占的數額少了，本金占的數額增加。就是這樣。
希望採納。謝謝`~

7. 為什麼貸款利率第一年算的時要乘2

如果利率乘2那就說明他是按照2年來計算利息的，你可以找他問清楚，不然的話就是自己吃虧了，因為現在還能多人的良心都敗壞了

8. 第一年貸款利息為什麼除2

計算公式：
[500*（1+12%）+700]*（1+12%）-（500+700）=211.20萬元（利息）。