⑴ 夫妻用房子抵押的貸款,用妻子名義貸款,到時候主要負責人是妻子嗎
當然是夫妻共同承擔還貸責任。這一點是毋庸置疑的，
⑵ 房子抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎
如果房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。
而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
⑶ 用房子抵押貸款還需要夫妻雙方的銀行流水嗎
用房子抵押貸款需要夫妻雙方的銀行流水。
用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房屋抵押貸款即使是在提供了房屋相關證明材料後，還需要借款人提供自己的銀行流水、收入證明等資料。
⑷ 夫妻雙方共同拿房子做抵押借貸離婚後貸款誰還
你好
應該視為夫妻共同債務，但是有約定由一方償還的，按照約定來。
希望可以幫到你
⑸ 夫妻雙方一起按揭購買房子，離婚後應該由誰來還房貸
競宇按揭顧問回答您：根據我國的法律規定，夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。 房貸還清後，如果夫妻一方想要歸屬權，那可以協商解決，另外一方來補償。
⑹ 房子是丈夫的婚前財產,婚後丈夫將房子抵押貸款,妻子需要償還嗎
在結婚前進行借貸，並且提供了抵押擔保的，債務是屬於個人債務，由個人財產負責清償。如果借貸的款項用於婚後家庭生產的，屬於共同債務，由雙方共同承擔。
《最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》
第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。
第二條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。
第三條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
哪些屬於個人債務
1.夫妻一方婚前債務;
夫妻一方在結婚前所負的債務，應當屬於婚前個人債務，除非是因為結婚而負債，比如購買的房屋在婚後有夫妻雙方共同使用等。
2.夫妻一方不合理的債務，不如因為賭博、吸毒而負的債務;
3.夫妻一方未經對方同意擅自贈與他人或為資助沒有撫養義務的人而負的債;
4.夫妻一方因犯罪、違法所負的債務;
上述夫妻一方婚前個人債務，債權人只能向債務人主張，不得向債務人的配偶主張，除非有證據證明該債務用於債務人夫妻雙方婚後生活。
在夫妻雙方離婚時，一方婚前債務仍然是個人債務，不得作為夫妻共同債務來處理，如果該債務確實用作夫妻共同生活，應視為夫妻共同債務，該筆債務所購物品也應視為夫妻共同財產。但債務人的配偶承擔的債務不得大於其接受的財產價值。
在結婚前進行借貸，並且提供了抵押擔保的，債務是屬於個人債務，由個人財產負責清償。如果借貸的款項用於婚後家庭生產的，屬於共同債務，由雙方共同承擔。
⑺ 房子是丈夫的婚前財產,婚後丈夫將房子抵押貸款,妻子需要償還嗎，丈夫現在跑了，妻子應該怎麼辦
《婚姻法解釋二》第24條規定，債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於我國《婚姻法》第19條第3款規定情形的除外。
1.在無特殊約定的合法婚姻關系存續期間，夫妻的債權債務是共有的，除「夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。」以外，對外所欠債務應當共同承擔。
2.銀行抵押貸款的抵押物不管是夫妻誰的財產，只要是貸款在夫妻關系存續期間，並且貸款（合法用途）用於家庭生活收入建設時，即為共同債務。因此，債務人為夫或妻一方的，只要查明該債務的產生是在夫妻關系存續期間或債務是在婚前產生但是為了婚後生活而負擔的，則可以直接推定為夫妻共同債務，而執行夫妻共同財產。按照我國《婚姻法》及其司法解釋的立法精神，對於共同債務，夫妻之間應該是在共同財產范圍內承擔連帶責任。在共同財產不足以清償共同債務時，個人認為不能執行夫或妻一方的個人財產（抵押房產如果是妻子婚前財產）。對外的連帶責任意味著對內的追償，如果這種責任擴大至夫或妻一方的個人財產，在婚姻關系存續期間將無法追償，妻子用個人財產償還了夫妻共同債務，在向丈夫追償時，仍然是要用夫妻共同財產來實現，用自己的錢償還自己，顯然是不具有可操作性的。
3.貸款所欠本息債務首先由妻子用夫妻共同財產來償還，不夠還償或無經濟能力的，可以將抵押房產通過法院裁定，拍賣變現後抵償銀行債務，本息結清後如果有餘額，可以歸還給你代為保管，如果抵押物品變賣後不足以償還銀行債務，又無夫妻共同財產可執行賠付，法院將不支持追加妻子個人財產進行償還。
⑻ 離婚時夫妻房子抵押貸款的如何分割財產
不算，根據婚姻法，個人婚前財產只能算個人的，而不為夫妻雙方所有，至於男方用房子抵押貸款還債，也只是男方個人的行為。
⑼ 我們夫妻房子抵押貸款我私自還掉一點老公會發現嗎
這個一定會發現的
因為月供變少了啊
不一定當時就會發現，但是遲早會知道的