買房貸款父母做擔保怎麼弄

❶ 買房自己的流水不夠父母可以擔保嗎 要滿足這兩種情況

買房自己的流水不夠時，父母可以在滿足一定條件下作為擔保人。具體可以分為以下兩種情況：

1. 流水金額不符：

   • 可以擔保：當貸款人的流水金額不符合房貸對流水的基本要求（即不低於月供的2倍）時，銀行可能會認為貸款人的還款能力不足而拒貸。此時，可以讓父母作為擔保人。
   • 擔保條件：父母作為擔保人，需要承擔連帶責任，即如果貸款人無法償還房貸，父母需要代為償還。因此，父母必須具備穩定的工作和收入，擁有良好的個人徵信，不能是徵信黑戶，且當前沒有逾期記錄。銀行會對父母的收入、徵信進行核實，只有滿足條件的父母才能作為擔保人。

2. 流水類型不符：

   • 不可擔保：如果貸款人的流水類型不符合銀行要求（如有借貸字眼的流水被視為無效流水），即使金額和時間達標，銀行也可能拒絕貸款。此時，即使父母願意擔保，也無法改變銀行對流水類型的嚴格要求。
   • 解決建議：貸款人需要重新養6個月的符合要求的流水。如果父母有足夠多的錢，可以在6個月前將不低於首付款的80%轉到子女的首付卡里，並提供合理的收入證明。這樣，銀行可能會將這部分資金視為有效流水，從而增加貸款人的還款能力證明。

總結：在買房流水不夠的情況下，父母作為擔保人是一個可行的選擇，但前提是父母必須滿足銀行的擔保條件，包括穩定的工作和收入、良好的個人徵信等。同時，如果流水類型不符，單純依靠父母擔保是無法解決問題的，貸款人需要採取其他措施來增加自己的還款能力證明。

❷ 兒子買房子銀行按揭要父母擔保需提供什麼手續

在兒子購房時，若選擇銀行按揭貸款且需要父母作為擔保人，父母需准備一系列手續。首先，銀行會要求提供父母近一年的銀行流水。這些流水記錄能幫助銀行了解父母的經濟狀況，確保其有能力承擔擔保責任。其次，父母需要簽署一份擔保協議。這份協議詳細列明了擔保的權利與義務，明確了雙方的責任與權益。簽署擔保協議前，父母應仔細閱讀協議內容，確保自己了解所有條款。

簽署擔保協議時，通常需要攜帶身份證、戶口本等相關證件。銀行可能會要求進行面簽，以確保簽約人的身份真實有效。此外，父母應准備好房產證、收入證明等材料，以證明自己具備擔保能力。在簽署擔保協議之前，最好咨詢專業人士，確保所有手續符合法律規定，避免日後產生糾紛。

擔保人在按揭貸款中扮演著重要角色，一旦借款人無法按時還款，擔保人需承擔還款責任。因此，父母在決定是否為兒子的購房按揭提供擔保前，應全面評估自身經濟狀況，確保不會因擔保而影響自己的生活質量。同時，父母也應與兒子充分溝通，了解購房的真實需求和償還能力，確保這一決定符合家庭利益。

在整個過程中，父母應保持謹慎態度，確保所有手續合規合法，以保護自身權益。一旦決定提供擔保，務必密切關注兒子的還款情況，確保擔保義務能夠順利履行。在必要時，父母還可以尋求法律援助，以維護自身權益。