做擔保押貸款人房產證有用嗎

『壹』 用別人的房產證能抵押貸款嗎

用別人的房產證不能抵押貸款。

房產證是房屋產權的重要證明，它代表著房屋的所有權。在抵押貸款中，房產證通常作為抵押物，以證明借款人擁有足夠的資產來擔保貸款的償還。然而，這並不意味著任何人都可以使用他人的房產證來申請貸款。

首先，從法律角度來看，使用他人房產證進行抵押貸款涉及產權歸屬問題。只有房產證上登記的所有權人才有權將其用作抵押。未經所有權人明確同意，他人無權擅自使用其房產證進行任何形式的交易或抵押。否則，這種行為可能構成侵權，甚至觸犯法律。

其次，銀行或其他金融機構在審批抵押貸款時，會進行嚴格的審核程序。這包括核實房產證的真實性以及借款人的身份和信用狀況。如果發現借款人提供的房產證並非其本人所有，或者存在任何可疑情況，銀行將拒絕貸款申請。

舉個例子來說明，假設張三想要申請一筆抵押貸款，但他自己並沒有房產。於是，他找到了朋友李四，想要借用李四的房產證來申請貸款。然而，在提交申請後，銀行通過核實發現張三並非房產證上的所有權人，因此拒絕了貸款申請。即使張三能夠提供一些偽造的文件或證明，這種行為也是非法的，並且一旦被發現，將會面臨嚴重的法律後果。

綜上所述，使用別人的房產證進行抵押貸款是不可行的。這不僅違反了法律規定，也損害了產權人的合法權益。因此，如果需要申請抵押貸款，應該使用自己名下的合法房產作為抵押物，並確保符合銀行或其他金融機構的貸款條件和要求。

『貳』 幫親戚做擔保人，銀行拿了我的房產證復印件有法律效應嗎

幫親戚做擔保人，銀行拿了我的房產證復印件有法律效應。

要是親戚還不上錢，先把他的房子拍賣還款，如果不夠還債的話，再會拿我家的房產去拍賣。

《中華人民共和國擔保法》第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

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《中華人民共和國擔保法》第十六條 保證的方式有：

（一）一般保證；

（二）連帶責任保證。

《中華人民共和國擔保法》第十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。

有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：

（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；

（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；

（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

『叄』 我朋友要貸款，我可以拿我自己的房產幫他進行擔保嗎具體是怎麼弄的

一、我朋友要貸款，我可以拿我自己的房產幫他進行擔保嗎?具體是怎麼弄的？

你當初在貸款的時候沒人跟你說，你朋友萬一還不上的話這個貸款是要你還的嗎，你想拿回房子就只能把貸款結清銀行才會給你去領房產證，不然你也沒有用，因為你當初肯定是在銀行簽了擔保協議的，朋友還不了，你就有義務代還

二、我朋友要貸款，我可以拿我自己的房產幫他進行擔保嗎?具體是怎麼弄的?

可以的。具體程序:首先要找好銀行和擔保公司，只有銀行同意貸款，擔保公司同意擔保才行的。然後你和你去擔保公司辦理擔保手續等審核通過後再到銀行辦理放款手續。所需資料:你的房產證、夫妻雙方身份證、結婚照、戶口簿等資料，你朋友也要夫妻雙方身份證、結婚照、戶口簿等資料，你和你的朋友均要夫妻雙方到場簽字，具體你去擔保公司咨詢一下，有相關的擔保合同及表格等資料要填寫的，手續比較多。建議:因友擔保的，在所有手續辦理完畢之前，你最好要與你的朋友簽訂一份合同，說明具體事宜及還款計劃、違約責任等，否則，日後出現問題時就麻煩了。

三、拿自己的房產證，能給別人做抵押貸款嗎？

可以啊，房產證是優質的貸款抵押品，經你本人書面同意且陪同別人親自到銀行現場辦理抵押貸款的話，一般來說銀行都會同意放款的，問題是你的風險很大，萬一貸款人還不上貸款本息，你的房產就極有可能被處置拍賣以歸還銀行的貸款，那你就得不償失了，千萬要慎重！

四、朋友從信貸公司貸款,拿自己房產做抵押,找我去做擔保人

主要還是看他做多少錢的，是這樣的，擔保人的主要責任就是在還款人沒有能力還款的情況下，貸款公司會找擔保人進行償還，如果你朋友的房產市場估價在100萬，但是他貸款120萬，那如果他在沒有能力償還的情況下貸款公司首先會變賣他的房產，如果還不能償還貸款，那麼就要跟擔保人要了。希望能幫到你。

『肆』 朋友借我10萬，在借條上寫明了用他的房產做抵押，有效嗎

最好的辦法就是不借！現在哪裡借不出來十萬呢？比如支付寶借唄就可以！利率雖然高點，但是應急還是可以的！朋友之間借錢麻煩不說，搞不好反目成仇！何必呢？

壓房產證沒用，只有簽了賣房協議房產所壓著或者辦了按揭貸款銀行呀著才有法律效力，個人壓房產證，沒用。要去房管所辦理抵押手續，辦理手續是免費的，十年前我曾經用100萬的房子抵押給朋友，她借給我50萬買新房，約定三年到期，我還清了連本帶利86萬，她簽字確認了已經還清之後，房管所解除了我舊房子的抵押。我用那50萬買的新房現在升值到了400萬。

麻煩你和你朋友先簽個合同然後再去房管局做抵押登記！房產證在你手裡又如何？人家回頭立馬去做個遺失補辦！雖然程序麻煩點！但是後期你朋友不還錢，你走訴訟人家沒錢還就是空有一張法院判決書！

你這個不算抵押，告訴你吧，最簡單的方法就是除了借條只外，再簽一份租賃合同，租賃個50年吧，只要在產權有效期范圍之內，至於租賃合同怎麼寫，你自己想吧。

如果是這個樣子，你千萬不要借，不是朋友不朋友的問題，而是他都知道用房子抵押借錢了，結果用一個本本簽字來忽悠你，純屬就是騙，有那誠心直接約你去公證處就行了塞，做個抵押公證，借款當著公證處寫，那才叫真心想還錢的朋友。

『伍』 做擔保人為什麼要房產證

法律分析：銀行讓你出示房產證是審查擔保人的資信程度，即審查你是否有能力在你朋友無力歸還債務時替他償還債務。雖然不是用房產(財產)替他做貸款抵押，但你朋友無力歸還債務時，銀行要求你承擔擔保責任，而你又沒有其他財產可供承擔責任時，銀行可以申請執行你的房產清償債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

『陸』 幫朋友擔保貸款，現在他一直沒還款銀行要起訴他了，他有房產證等他能用房子抵壓嗎擔保人要承擔什麼

擔保分為分一般擔保和連帶擔保，具體責任如下：
一、一般保證責任。
其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
二、連帶保證責任。
其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。