㈠ 上海戶籍買二套房條件
法律分析：（一）上海房屋登記二套房認定標准：1、貸款買過一套，在房屋登錄系統中能夠查詢到房產，再次購買算第二套；2、貸款買過一套，賣掉後，房屋登記不能查詢到房產，但在銀行徵信系統中可查詢到貸款記錄，再次，算二套；3、全款買過一套住房，賣掉後，房屋登記查不到，再貸款買房不算第二套住房；4、全款買過一套住房，房屋登記系統能夠查詢到，貸款買房算第二套；5、購買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調查核實後購買人已有一套住房，再次購買住房算第二套。（二）上海銀行二套房認定標准：1、父母名下有房以未成年子女名義購買，算第二套房。2、未成年時名下以後房產，成年後再次購買住房算第二套住房；3、個人名下已有全款購買住房，再次貸款購買住房算第二套房；4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再次貸款算第二套房；5、首次購房使用，再次購房使用購買住房，算第二套住房；6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但戶口沒有在一起算第二套住房；7、婚後雙方共同貸款購買住房，離異後一方申請貸款購房，算第二套住房。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
㈡ 上海單身買2套房的方法
1. 上海單身族如何購置兩套房產？首先，擁有上海戶籍的單身人士限購一套房。若想購買第二套，可以考慮以下方法：
2. 利用家庭名額：若父母持有上海戶籍，他們可以作為家庭為單位購買第二套房產，但該房產不能登記在你的名下。
3. 父母購房限制：若父母已經退休或即將退休，可能會因貸款問題而受限。銀行可能會拒絕貸款或縮短貸款年限。即便如此，按照現行的貸款政策，首付比例至少為70%。
4. 限購城市的限制：在實施限購政策的城市，單身人士無法購買第二套住房。限購政策中，個人名下擁有兩套及以上房產的，被視為二套房擁有者。
5. 二套房的認定標准：以下情況將被認定為擁有二套房：
a. 自己有住房，給成年子女購房。
b. 自己有住房，以未成年子女名義再購房，按照二套房政策執行。
c. 未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算作二套。
d. 有全款購買住房記錄，再貸款購房被視為二套房。
e. 有貸款購買住房，結清並出售後再貸款購房同樣算作二套房。
f. 先使用商業貸款購房，再使用公積金貸款購買。
g. 婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購房且雙方戶口不在一起。
h. 婚後共同貸款購房，離異後再購房。
i. 名下有商業公寓，再購買普通住宅。