南京買房子公積金貸款夫妻

1. 南京夫妻貸款買房，使用一方公積金，其他商貸

您好，這個情況需要您嘗試提交資料到經辦行核實，是否能用公積金貸款還需審貸部的審核，信用卡逾期過可能會影響貸款業務，但以最終審貸部審核的結果為准。

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2. 南京夫妻雙方有一方有公積金貸款另一方是否可以公積金貸款裝修

1、夫妻一方已用公積金貸款買房，能用另一方公積金貸款裝修。

2、如果是一個人公積金貸款最多50萬，家庭貸最多90萬。

3、具備條件：
（1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。
（2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。
（3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料。
（4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）。
（5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。
（6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

3. 南京夫妻雙方公積金最多能貸多少

南京市住房公積金購房貸款細則裡面有詳細說明：

第五章 貸款額度、期限、利率

第十條 貸款額度 貸款額度為以下三項計算的最小值：

（一）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。

（二）規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

（三）購買商品房的，不超過購房總價的70%；購買二手房的，不超過購房總價或評估價（二者取低）的60%。二手房交易價格認定，以《中華人民共和國契稅完稅證》原件上填寫的價格和《房地產買賣契約》原件上填寫的價格對比，取其價格低者作為房屋的成交價格。

第十一條 貸款期限 借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。

連續、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1-5年。

購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。

第十二條 貸款利率按中國人民銀行相關規定執行。

一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款採取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行；已經辦理過的貸款，於次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。

4. 一對情侶在南京買房公積金貸款問題

如果兩個人都使用公積金貸款是不是必須要有結婚證？如果沒領結婚證，可以選擇什麼樣的貸款方式？組合貸款嗎？以一個人的名義？那房產證上也是一個人的名字嗎？
答：如果沒有結婚證，所有涉及夫妻雙方的方式都無法進行，公積金也好，商貸也好，組合貸也好，只有你一個人可以做，房產證上也是你一個人的名字。

如果買了房以後結婚了，另外一個人的公積金能否幫忙還款？
答：貸款人無法變更，還是你一個人。但此時由於結婚了，你愛人的公積金可以提取出來，只需向她所在單位申請即可。

另外房產證上能否加名字？
答：當你所有貸款還完後，可以去產權交易大廳，申請變更房屋所有權人，將你愛人變為房屋共有人（在你未還完公積金貸款前，房子抵押給了銀行，你不能變更所有權人），房本就有你兩個人的名字。（房本上，你是所有權人，你愛人是共有權人，但享有的房產權利是平等的，各50%）。

或者，你們能不能提供更好的建議，詳細點，謝謝！
答：建議是你先以你自己的名義把房子買下（只要你能付清首付），以後等還完房貸（假定那時你們已結婚）後變更房屋所有權為共有。如果你考慮今後換房，如果換房發生在結婚後，不管通過何種形式買房，即便你全款買的，房產證是你的名字，你愛人也享有50%的所有權，因此如果你考慮今後換房，其他的擔憂都沒有必要了，最終就是夫妻共有。如果你不想共有，在拿到房產證後可以去做公正，把每個人對房屋的貢獻講明，享有相應比例的權利。

5. 夫妻在南京買房,但公積金在宿遷交的,可以貸款多少

如果夫妻雙方有一方戶口在南京，一般能貸40萬！如果戶口都不在不能用公積金貸

6. 南京夫妻公積金貸款買房，一個省公積金一個市公積金，市公積金主貸人，省公積金能不能辦理自動代扣手續

可以的，
提前還款憑證、結清證明、貸款合同、按揭貸款發放憑證（借據）、銀行蓋章的近3個月的還款流水、身份證、公積金聯名卡（《住房公積金提取申請表》）
具體你還是要打電話去公積金中心咨詢，因為全國每個地方的要求是不一樣的。

7. 南京夫妻雙方共同用公積金貸款的還款方式

不可以，夫妻必須是同一種還款方式

8. 南京提高首套公積金貸款額度夫妻最高可貸多少萬

從南京住房公積金管理中心獲悉，1日起，南京住房公積金貸款最高可貸額度由30萬元每人、夫妻雙方60萬元每戶，分別調整為購買首套住房最高可貸額度50萬元每人、夫妻雙方100萬元每戶，購買第二套住房仍按原規定執行。

南京住房公積金管理中心近日還發文要求，各房地產開發企業不得以任何理由，阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購房。

此外，南京市無房職工提取住房公積金支付租住商品住房租金額度也提高，未婚職工每月提取金額由不超過900元調整為不超1200元，已婚職工夫妻雙方合計每月提取金額不超過1800元調整為不超過2400元。

9. 請教！南京地區夫妻雙方公積金貸款買房

1. 夫妻使用公積金貸款就要首付30％，沒有聽說過，建議咨詢當地公積金管理中心。如果開發商硬要你交30％，也沒有辦法
   

2. 的確不能兩個人分開貸款，夫妻只能一個人公積金貸款，兩個人都交公積金，貸款額度會比一個人高一些

貸款總額：560,000元

還款總額：877,375.94元

支付利息：317,375.94元

按揭年數：30年(360期)

月均還款：2,437.16元