A. 什麼是加權風險資產(含義)
銀行的資產分：現金、證券、貸款、 固定資產、無形資產等，各類資產風險不同。為了反映資產的風險度，保障銀行資產運營的安全性效益性，不同風險資產設置了不同的風險系數，以各種風險資產數額乘以風險系數再加總所得之數稱為加權風險資產。現金風險風險系數最低，證券等較高。 依據《商業銀行資本充足率管理辦法》，各類表內資產風險系數如表1所示：（共分為 0% 10% 20% 50% 100% 四個檔次。）。 另外，表外資產應先通過「信用轉換系數」，衡量其轉變為表內資產的風險程度，然後再乘以相應表內資產的風險加權系數，計算加權風險資產。信用轉換系數如表2所示。
表1： 表內資產風險權重表
項 目 權重
a.現金類資產
aa.庫存現金 0%
ab.黃金 0%
ac.存放人民銀行款項 0%
b.對中央政府和中央銀行的債權
ba.對我國中央政府的債權 0%
bb.對中國人民銀行的債權 0%
bc.對評級為AA-及以上國家和地區政府和中央銀行的債權 0%
bd.對評級為AA-以下國家和地區政府和中央銀行的債權 100%
c.對公用企業的債權(不包括下屬的商業性公司)
ca.對評級為AA-及以上國家和地區政府投資的公用企業的債權 50%
cb.對評級為AA-以下國家和地區政府投資的公用企業的債權 100%
cc.對我國中央政府投資的公用企業的債權 50%
cd. 對其他公用企業的債權 100%
d.對我國金融機構的債權
da.對我國政策性銀行的債權 0%
db.對我國中央政府投資的金融資產管理公司的債權
dba. 金融資產管理公司為收購國有銀行不良貸款而定向發行的債券 0%
dbb.對金融資產管理公司的其他債權 100%
dc.對我國商業銀行的債權
dca.原始期限四個月以內（含四個月） 0%
dcb.原始期限四個月以上 20%
e.對在其他國家或地區注冊金融機構的債權
ea.對評級為AA-及以上國家或地區注冊的商業銀行或證券公司的債權 20%
eb.對評級為AA-以下國家或地區注冊的商業銀行或證券公司的債權 100%
ec.對多邊開發銀行的債權 0%
ed.對其他金融機構的債權 100%
f.對企業和個人的債權
fa. 對個人住房抵押貸款 50%
fb. 對企業和個人的其他債權 100%
g.其他資產 100%
表2：
項目 信用轉換系數
等同於貸款的授信業務 100%
與某些交易相關的或有負債 50%
與貿易相關的短期或有負債 20%
承諾
原始期限不足1年的承諾 0%
原始期限超過1年但可隨時無條件撤銷的承諾 0%
其他承諾 50%
信用風險仍在銀行的資產銷售與購買協議 100%
B. 個人信用貸款的風險權重是多少住房按揭的是50%吧。個人信用和個人抵押的風
不同銀行貸款行業分布構成不同，因此個人信用貸款風險權重也有所不同。75%-100%
C. 加權風險資產計算時是否扣除抵押物價值
不扣除，風險資產仍100W，不是有了抵押應不是風險資產，有抵押的也仍是風險資產，只是風險權重不同而已
銀行業的總資產有很多資產是0風險權重的，有很多風險權重則很高。這個要看每個銀行的資產負債結構的配置，一般來說風險權重高的收益也更高。具體的風險權重列表需要查詢央行和銀監會關於銀行資本充足率管理辦法。舉例來說，國債就是0風險權重的，外國國債評級在AA-以下的則是100%，評級在AA-以上的國家的企業債務風險權重則為50%。
為反映總體風險水平，會為不同風險的資產設置不同的風險系數，以各種資產各自的風險系數乘以資產數額加總,便得到加權風險資產。
風險加權資產總額 = 資產負債表內資產×風險權數 + 資產負債表外資產×轉換系數×風險加權數 (表內外風險加權資產與總資產之比)
風險加權資產的測評由兩個因素決定:
(1) 銀行的資產組合中各項資產的信用風險暴露；
(2) 這些信用風險暴露在未來帶來信貸損失的可能性。
一些銀行資產，例如銀行所在國政府以銀行的基準貨幣發行的債務被界定為無信用風險，因此銀行的這類債權資產的風險權重為0，不承擔信用風險資產要求。然而大多數貸款和其它銀行資產都是對具有一定信用風險的機構的債權，可能招致潛在的信用損失。
D. 抵押貸款有什麼風險
1、貸款用途方面
一般是限制在個人消費和企業經營的范圍內。而股票證券、期貨現貨等高風險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。
2、還款方面
房產證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經濟情況做一下自我審視。
確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發生無理償還貸款的情況，銀行是有權走法律程序，將你抵押的房產拍賣，所得價款會優先用於償還貸款本息。
3、貸款途徑方面
最穩妥的就是找銀行了，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那麼就需要留意該機構是否合法合規經營。
E. 如何降低信用風險加權資產
風險加權資產（risk-weighted assets）是指對銀行的資產加以分類，根據不同類別資產的風險性質確定不同的風險系數，以這種風險系數為權重求得的資產。
銀行業的總資產有很多資產是0風險權重的，有很多風險權重則很高。這個要看每個銀行的資產負債結構的配置，一般來說風險權重高的收益也更高。具體的風險權重列表需要查詢央行和銀監會關於銀行資本充足率管理辦法。舉例來說，國債就是0風險權重的，外國國債評級在AA-以下的則是100%，評級在AA-以上的國家的企業債務風險權重則為50%。
項目 權重
1現金類資產[1]
1.1現金 0%
1.2黃金 0%
1.3存放中國人民銀行款項 0%
2對政府和央行的債權
2.1對我國中央政府的債權 0%
2.2對中國人民銀行的債權 0%
2.3對評級AA-以上（含AA-）的國家和地區的中央政府和中央銀行的債權 0%
2.4對評級AA-以下，A-（含A-）以上的國家和地區的中央政府和中央銀行的債權 20%
2.5對評級A-以下，BBB-（含BBB-）以上的國家和地區的中央政府和中央銀行的債權 50%
2.6對評級BBB-以下，B-（含B-）以上的國家和地區的中央政府和中央銀行的債權 100%
2.7對評級B-以下的國家和地區的中央政府和中央銀行的債權 150%
2.8對未評級的國家和地區的中央政府和中央銀行的債權 100%
3對我國商業銀行的債權
3.1對我國政策性銀行的債權 0%
3.2對我國中央政府投資的金融資產管理公司的債權
3.2.1持有我國中央政府投資的金融資產管理公司為收購國有銀行不良貸款而定向發行的債券 0% 1
3.2.2對我國中央政府投資的金融資產管理公司的其他債權 100%
3.3對我國其他商業銀行的債權 25%
3.4對我國其他商業銀行的次級債權（未扣除部分） 100%
3.5對我國其他金融機構的債權 100%
4對其他國家/地區注冊金融機構的債權
4.1對評級AA-及以上國家和地區注冊的商業銀行的債權25%
4.2對評級AA-以下，A-（含A-）以上國家和地區注冊的商業銀行的債權 50%
4.3對評級A-以下，B-（含B-）以上國家和地區注冊的商業銀行的債權 100%
4.4對評級B-以下國家和地區注冊的商業銀行的債權 150%
4.5對未評級的國家和地區注冊的商業銀行的債權 100%
4.6對多邊開發銀行、國際清算銀行及國際貨幣基金組織的債權 0%
4.7對其他金融機構的債權 100
F. 個人房屋抵押貸款風險的種類有哪些
一是借款人方面的風險：
個人借銀行(包括住房資金管理機構)的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢;後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。
二是開發項目的風險：
開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」;借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
三是銀行方面也存在風險：
對借款人情況審查不嚴;對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。
防範風險的方式
1、貸前調查
了解借款人貸款的真實目的(自住或投資)、收入來源及家庭狀況。
2、通過設定合理的擔保方式防範風險
根據《中華人民共和國擔保法》和《個人住房貸款管理辦法》的規定，防範借款人貸款風險的擔保方式有三種：抵押、質押和保證。從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當並獲得貸款人認可的動產幾乎不可能;以權利作為質押，貸款人要求的權利只限於存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要麼是人少，要麼就不用申請貸款了。有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不願意承擔這種風險。鑒於上述分析，住房抵押應該作為最主要的防禦貸款風險手段。
(1)正本清源，逐步使住房抵押成為主要的擔保方式
在我國開展個人住房抵押貸款的初期，由於當時住房緊張，法律也不健全，擔心個人出現風險後，無法使借款人遷出，向法院上訴，要求強制執行，但法院考慮社會穩定，往往不受理這種訴訟。以住房作抵押，客觀上難以防範風險。其次，由於目前我們的房地產行政管理不能適應市場發展的需要，住房產權證辦理緩慢，沒有產權證，辦不成抵押登記，抵押就做不成。即使拿到產權證，由於辦事部門效率和工作水平問題，產權人仍然辦不成抵押登記。完不成抵押登記，重復抵押的風險無法避免。此外，國家目前正處於城市化過程中，每年新建大量住房，期房拿不到產權證，抵押登記也無法實現。在這種情況下，實踐中以住房抵押為基礎，產生了以下兩種抵禦貸款風險的方式。
①抵押加第三人保證擔保
目前對於抵押加第三人保證擔保方式有兩種具體做法，一種是抵押登記後保證人要承擔一般保證責任，一種是抵押登記後保證人所有的保證責任取消，這里討論的是第一種。抵押加第三人保證擔保是指借款人在抵押登記不能辦理的情況下，書面承諾以所購住房抵押給貸款人，同時有貸款人認可的有足夠代償能力的第三方(自然人或法人)為借款人提供擔保。當借款人未按期償還貸款本息，已辦理抵押物登記的，首先處分抵押物用於償還貸款本息及相關費用。處分抵押物所得後不能還清全部貸款本息及相關費用時，不足部分由保證人負責償還。同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。如果保證合同沒有約定保證份額，每個保證人都對貸款金額負連帶保證責任。沒有辦理完抵押物登記的，借款人逾期未償還貸款本息，一般直接要求保證人承擔連帶保證責任。