上海銀行組合貸款審批要多久

Ⅰ 上海銀行有哪些貸款

上海銀行提供的貸款產品主要包括以下幾種：

1. 信義貸

   • 簡介：信義貸是上海銀行以信用的方式向符合條件的貸款人提供的人民幣貸款，主要用於合理消費。
   • 特點：無需抵押或擔保，僅憑個人信用即可申請。

2. 個人質押消費貸款

   • 簡介：個人質押消費貸款是指貸款人以在上海銀行簽發並為到期的憑證式國債作為抵押的人民幣貸款。
   • 特點：貸款額度較高，利率相對較低，因為貸款有國債作為質押。

3. 個人住房貸款

   • 簡介：個人住房貸款分為個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。
   • 特點：
     • 個人住房商業性貸款：適用於購買商品房等住房，貸款額度高，期限長。
     • 個人住房組合貸款：結合了住房公積金貸款和商業性貸款，能夠享受更低的利率。

4. 個人經營性貸款

   • 簡介：個人經營性貸款主要用於企業日常生產經營的商品住宅抵押貸款產品。
   • 特點：貸款額度較高，期限靈活，能夠滿足企業日常經營的資金需求。

5. 上海地區經適房貸款

   • 簡介：上海地區經適房貸款可以分為經濟適用住房公積金貸款、商業性貸款或組合貸款。
   • 特點：
     • 經濟適用住房公積金貸款：利率較低，適用於購買經濟適用房。
     • 商業性貸款：貸款額度較高，適用於不滿足公積金貸款條件的購房者。
     • 組合貸款：結合了公積金貸款和商業性貸款，能夠享受更低的利率和更高的貸款額度。

Ⅱ 上海銀行上海地區經適房貸款的期限是多久

（一）公物穗積金貸款期限：以上海市公積金中心審核確定的可貸年限為准。

（二）商業性貸款期限：不短於1年，最長不超過15年，且借款人貸款到期時女性不超過65周歲、陪亂男性不超過70周蘆螞檔歲。

（三）若為組合貸款的，商業性貸款期限不得超過公積金貸款期限。

Ⅲ 上海銀行貸款政策上海銀行貸款條件

上海銀行住房貸款申請條件是什麼？准備好這些！

除了國有商業銀行，很多城市的城商銀行旗下也有信貸業務，同樣也可以辦理住房貸款，如果有買房打算的話，最好多跑跑幾家銀行，綜合對比一下。今天我們就來介紹一下上海銀行住房貸款申請條件。

一、上海銀行住房貸款有哪些？

1、個人住房商業性貸款，是指上海銀行貸款經辦行向個人發放的商業性購房貸款。

2、個人住房公積金貸款，是指上海銀行貸款經辦行受託代理當地公積金管理部門向個人發放的公積金購房貸款。

3、個人住房組合貸款，是由個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款組合而成，個人在購房時可就住房公積金貸款不足以支付購房款部分，向銀行申請個人住房商業性貸款。

二、上海銀行住房貸款申請條件

1、年齡滿18-65周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳台居民，在境內工作時間超過一年、購房用於自住的外籍個人。

2、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；

3、有穩定的經濟收入；

4、同意辦理個人徵信、住房抵押，經辦行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證；

5、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。

三、住房貸款申請資料

1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；

2、收入證明、收入替代品、資產證明等；

3、房屋預售(買賣)合同及預付款發票(預付款收據)等；

4、交易房屋產證及其戶口簿復印件、抵押房屋產證；

5、其他銀行認為必要的申請材料。

怎麼辦理上海銀行房產抵押貸款

一、上海銀行房產抵押貸款對象：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳台居民；

2、在境內工作時間超過一年，擁有中國本地房產的外籍個人。

二、上海銀行房產抵押貸款條件：

1、有穩定的經濟收入（要求工作時間在一年以上，而且在申請貸款時要求現有工作已經在連續一年以上）；

2、同意辦理個人徵信、住房抵押，上海銀行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證；

3、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。

三、辦理上海銀行房產抵押貸款需要提交的材料：

1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；

2、收入證明、收入替代品、資產證明等；

3、房屋預售（買賣）合同及預付款發票（預付款收據）等；

4、交易房屋產證及其戶口簿復印件、抵押房屋產證；

5、其他銀行認為必要的申請材料。

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貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

（1）借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

（2）借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份證明；

（4）符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

（5）抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；

（6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

Ⅳ 上海銀行有哪些貸款

1、信義貸

信義貸」是上海銀行以信用方式，向符合條件的借款人發放的，用於本人及家庭合理消費用途的人民幣貸款。適用客群年齡20-60周歲，工作和收入穩定，信用記錄良好。從業2年以上正式在編的公務員、事業單位員工、500強企業員工、金融機構員工及優勢行業員工等。

Ⅳ 現在在上海買房申請農業銀行的房貸批下來後大概多久能放款

在三周內向借款人正式答復。

依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

(5)上海銀行組合貸款審批要多久擴展閱讀：

個人住房貸款的相關要求規定：

1、抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤消保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，有借款人負全部責任。

2、處分抵押物或質物，其價款不足以償還貸款本息的，貸款人有權向債務人追償；其價款超過應償還部分，貸款人應退還抵押人或出質人。

3、借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。