『壹』 求高人指點夫妻共同房產抵押貸款一人簽字行得通的請回復。一方不願意
辦理房屋的抵押貸款夫妻的雙方都是需要出面辦理的，一方不同意是辦理不了貸款的。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
『貳』 夫妻共同財產一方不同意做抵押貸款怎麼辦
不同意的話是不行滴，其中一方可以先起訴離婚，並附帶進行財產分割，分割完後的財產隨便你處置。
『叄』 協議簽訂好以後，購房者夫妻一方不願簽字做貸款算不算
對於夫妻雙方只有一方簽名的房屋買賣合同是否有效，關鍵在於房屋究竟登記在哪一方的名下。。
按法律規定，不動產物權以登記為公示，因此，若房地產權證是記載夫妻二人的名下或者記載在非簽合同一方名下，考慮購房人具有依據房屋權屬證明審查房屋的權狀態的義務。在房屋共同登記在夫妻二人的名下或者在非簽合同一方名下時，在購房人僅與夫妻中一人訂立房屋買賣合同，而且在簽名一方未取得其配偶的授權下，此時，不能輕易認定購房人為善意。根據《中華人民共和國合同法》第五十一條「無權處分的人處分他人財產，經權利人追認或者無權處分的人在訂立合同後取得處分權的，該合同有效」。因此，在未取得出賣人的配偶同意的情況下，上述情況中所簽訂的房屋買賣合同的效力待定。若出賣人的配偶終拒絕追認合同的效力，則該合同不能作有效處理。反之，如果房屋僅登記在夫妻其中一人，該《房屋買賣合同》由登記的權利人簽名。
考慮到購房人對房屋出賣人是否有權處分房屋僅負有形式審查義務。根據《中華人民共和國物權法》第十七條「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明」的規定。在房地產交易過程中，購房人有理由相信房屋買賣合同中的出賣人是唯一的權人，其有權處分房地產。購房人沒有義務去審查出賣人是否已婚，轉讓的房屋是否為只登記在一人名下的夫妻共同財產之類的信息。事實上，購房人也難以核查上述信息。若將審查義務強加於購房人將不利於鼓勵交易，也將增加不必要的交易成本。在現代社會經濟生活中，維護交易安全是法律所追求的價值目標。因此，在這情況下，認定房地產買賣合同有效為宜，若因此損害到出賣人的配偶的利益，出賣人的配偶可向出賣人請求賠償損失。在案例三中，由於該房是只是登記在乙一人的名下，也沒有其它證據證明甲乙在簽訂合同有惡意串通損害乙配偶的情況，應認定合同有效。甲付清房款後，其請求乙交付房屋和辦理過戶是合理的。
當房價逐漸上升時，基於利益的驅使，出賣人在履行合同的過程中為爭取大利益常常提出各式各樣的反悔理由，其中以夫妻雙方只有一方簽名，另一方事後不同意而主張合同無效的理由較為常見。同時，如果在購房人採取按揭付款或者轉按揭付款的情況下，按照廣州市各商業銀行目前的操作，若出賣人已婚，還是需要夫妻二人共同到商業銀行處當面簽署有關的法律文件。為避免日後的麻煩，購房人好還是要求出賣人的配偶在合同中簽名或者要求出賣人的配偶出具同意出售房屋的函。同時，盡量縮短從簽約到房屋過戶的時間
『肆』 配偶不願意一起承擔貸款,離婚後她也有資格分房嗎
她不願意承擔貸款，離婚後那要看你們這財產是不是婚前的，試婚前的，他的工資肯定也在家用，所以還是可以分房的。
『伍』 夫妻共同債務可以單方面獨自承擔責任嗎房產抵押貸款還不上了，我想慢慢還，不想上黑名單
夫妻雙方的寨子只能夫妻兩個人承擔。不能讓任何一方來承擔這個責任。放財政壓的上面來也得慢慢的貸款來還。最好是不要上黑名單。上了黑名單以後貸款就沒有什麼希望了。
『陸』 夫妻共同房產還在還房貸，離婚時，誰都不願要房還貸，會咋辦
可以吧房產賣了的啊，這個就需要找個經紀公司，然後有人會做短期貸款的，你把錢貸款出來，然後還了房貸把房子賣了，然後在把錢還你短期貸款，這樣就可以了。
『柒』 夫妻共同房產，離婚後，要求另一方償還貸款，是否允許！
那肯定是不可以的，房產作為財產的大頭。要有明確的分割協議或者法院判決。分割以後，你們的婚姻關系都解除了，這種共同還款的義務肯定也就終止了。你以什麼依據要求別人還款呢？？？？ 你的意思就是放棄房子的產權對吧，可以的