❶ 夫妻離婚了，貸款合同怎麼辦
夫妻離婚了，貸款合同的處理辦法：
夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。根據我國的法律規定，夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
❷ 婚後夫妻雙方簽定的共還貸合同可以解除或變更嗎
婚後夫妻雙方簽定的共還貸合同不可以解除或變更。
婚後夫妻共同買房，需要提供的證件比較多。比如，在申請住房貸款時，需要提供夫妻兩人的收入證明、徵信報告等材料。由於信貸政策的不確定性，在確定購房主要貸款人和次要貸款人時需根據實際情況而定，一般情況下在購房貸款合同中，只把一方作為"貸款人"（常說的主要貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為"共同貸款人"。
注意：
在簽訂購房貸款合同時，要注意信貸政策的變化，在確定主要貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定的一方，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
❸ 夫妻離婚了，貸款合同怎麼辦
銀行好像沒有這樣的義務吧！據我所知，借款合同簽訂時，夫妻是連帶的債務人，根據離婚判決，一方享有房產，承擔借款債務，但該財產問題的判決只對夫妻二人有效。盡管離婚判決處理了夫妻間的財產關系，但銀行與兩個借款人的借款合同是另外一個法律關系。離婚判決生效後，二人仍需對銀行借款承擔連帶清償責任。
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❹ 夫妻共同貸款,後離婚,一方要解除貨款如何操作
銀行貸款不管你們離不離婚？一方要拒絕貸款，那就你們夫妻雙方商量好就行，即使你們商量好了，任何一方也脫不了與銀行的關系
❺ 房子交不了房貸咋樣解除貸款合同
《物權法》第一百七十六條規定：「被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權。」
你問的問題其實就是銀行會不會以及行使抵押權的問題！因為房子交不了房貸情況下，有權解除貸款合同的是銀行，而不是貸款人！所以，萬一你換不了貸款，銀行形式抵押權拍賣你的房產的時候（其實就是銀行解除貸款合同），建議你積極協商解決！
❻ 怎樣才能解除貸款合同
魏國鵬律師解答：不用客氣。你問的實際上是解除購房合同後按揭貸款怎麼還問題。我的解答如下：一、購房合同解除後貸款合同怎麼辦一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之後，有時會產生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房？回答是：按揭貸款所購房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購房合同是可以解除的。
《合同法》第94條規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；（五）法律規定的其他情形。可以看出，只要開發商出現了上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，購房者就可以依法解除購房合同。
購房合同解除後貸款合同怎麼辦？需要提醒大家的是，買房與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房的合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因此，購房合同解除以後，貸款合同並不因此解除，購房者還是必須要履行按揭貸款合同的。也就是說，購房者還要必須向銀行還貸款。二、解除購房合同後按揭貸款怎麼還如上所述，購房合同解除以後，購房者還是必須要償還貸款的。那麼，解除購房合同以後，按揭貸款應當怎麼償還？由於購房合同被解除，開發商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。然後，買家應依據《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商的規定，與銀行協商將剩餘貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
實際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實踐中很難這樣操作，因為買家所購房屋已經向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢後不還銀行，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋。但此時房屋已不歸買家所有，處分該房屋就損害了開發商的利益，開發商絕不會吃虧。那麼，實踐中，解除購房合同後按揭貸款怎麼還呢？實際上，只能由開發商將應退購房款分為兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家。屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行依據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第30條之規定：「抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止」，從而接收還款，終止借款合同。
我國擔保法第52條之規定：「抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅」，貸款合同終止後，抵押權即告消滅，當事人應辦理相關解除抵押登記手續。
以上就是對「購房合同解除後貸款合同怎麼辦」以及「解除購房合同後按揭貸款怎麼還」所作的解答。購房者必須要記住的是，購房合同與按揭貸款合同屬於兩份不同的合同，購房合同解除以後，貸款合同還是有效的，當事人必須要償還按揭貸款。至於解除購房合同後按揭貸款的具體怎麼還，實踐中，一般都是由開發商直接還給銀行。
❼ 怎樣才能解除貸款合同
借款合同終止的情形：
1、債務已經按照約定履行。指債務人按照約定的標的、質量、數量、價款或報酬、履行期限、履行地點和方式全面履行。
2、合同解除。指合同有效成立後，當具備法律規定的合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系歸於消滅的行為。
3、債務相互抵銷。指當事人互負到期債務，又互享債權，以自己的債權充抵對方的債權，使自己的債務與對方的債務在對等數額內消滅。
4、債務人依法將標的物提存。是指由於債權人的原因，債務人無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關而消滅合同項下債務的制度。
5、債權人免除債務。指債權人放棄自己的債權。債權人可以免除部分債務，也可以免除全部債務。
6、債權和債務同歸於一人，指由於某種事實的發生，使一項合同中原本由一方當事人享有的債權和由另一方當事人承擔的債務，統歸於一方當事人，使得該當事人既是合同的債權人，又是合同的債務人。
【法律依據】
《合同法》第九十一條，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(一)債務已經按照約定履行；
(二)合同解除；
(三)債務相互抵銷；
(四)債務人依法將標的物提存；
(五)債權人免除債務；
(六)債權債務同歸於一人；
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
❽ 怎麼解除網上貸款合同
首先你要保證還清貸款，然後找客服注銷了，就可以了，實在不放心可以在開一個證明，不過以後奉勸你最好不要在網上貸款了，太危險了。