A. 房地產開發貸款需要什麼資料
法律分析：房地產開發所需的貸款申請資料有，貸款申請書、房地產開發企業的營業執照、法定代表人的身份證明；企業生產經營合法、合規、信用狀況良好、具有持續經營能力等情況的證明材料。
法律依據：《流動資金貸款管理暫行辦法》 第三條 本辦法所稱流動資金貸款，是指貸款人向企（事）業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的用於借款人日常生產經營周轉的本外幣貸款。第十一條流動資金貸款申請應具備以下條件：（一）借款人依法設立；（二）借款用途明確、合法；（三）借款人生產經營合法、合規；（四）借款人具有持續經營能力，有合法的還款來源；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十八條貸款人應和借款人及其他相關當事人簽訂書面借款合同及其他相關協議，需擔保的應同時簽訂擔保合同。
B. 企業房產證抵押貸款流程是什麼需要什麼手續
企業房產證抵押貸款流程主要包括以下幾個步驟，同時需要准備相應的手續：
一、貸款申請流程
准備貸款材料：
- 企業基本資料：包括企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、公司章程、法人代表身份證明等。
- 房產證明：提供房產證原件及復印件，確保房產無抵押、無查封狀態。
- 財務報表：企業近期的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以評估企業的還款能力。
選擇貸款機構：
- 根據企業需求和條件，選擇合適的銀行或其他金融機構進行貸款申請。
提交貸款申請：
- 向貸款機構提交完整的貸款申請材料，並填寫貸款申請表。
貸款機構審核：
- 貸款機構對企業的資質、信用記錄、還款能力等進行審核，同時評估房產價值。
簽訂合同：
- 審核通過後，貸款機構與企業簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。
二、房產抵押手續
辦理房產抵押登記：
- 企業需攜帶貸款合同、房產證等相關材料，到當地房地產登記部門辦理房產抵押登記手續。
繳納相關費用：
- 根據當地規定，繳納房產抵押登記費、評估費等相關費用。
取得他項權證：
- 房地產登記部門審核通過後，頒發他項權證給貸款機構，作為房產抵押的證明。
三、貸款發放與還款
貸款發放：
- 貸款機構在收到他項權證後，按合同約定將貸款金額發放至企業賬戶。
按時還款：
- 企業需按照合同約定的還款計劃，按時向貸款機構償還本金和利息。
解除抵押：
- 貸款全部還清後，企業需攜帶相關證明材料到當地房地產登記部門辦理房產抵押解除手續，取回房產證。
在整個貸款流程中，企業應確保提供的所有材料真實有效，並積極配合貸款機構的審核和登記工作。
C. 房地產企業做開發貸款所需資料是什麼
房地產企業申請開發貸款所需的主要資料包括以下幾點：
前期相關手續文件：
- 土地規劃許可證：證明項目用地符合城市規劃和土地利用總體規劃的文件。
- 國有土地使用證：證明房地產企業擁有項目用地的合法使用權的證件。
- 立項證明：表明項目已經過政府相關部門審批，具備開發建設的資格和條件的文件。
項目保證金繳納證明：
- 根據國家規定，房地產企業需要繳納相應比例的項目保證金，並提供繳納證明。這一要求旨在確保項目的順利進行和資金的安全使用。
注意：除了上述基本資料外，具體貸款申請還可能涉及其他相關文件和資料，如企業營業執照、財務報表、項目可行性研究報告等。此外，不同銀行或金融機構對於貸款申請資料的要求也可能存在差異。因此，在申請開發貸款前，房地產企業應詳細了解並准備所有必要的文件和資料，以確保申請的順利進行。
D. 房地產企業向銀行貸款需要提供哪些材料
房地產企業向銀行貸款需要提供的材料主要包括以下幾點：
基礎身份與婚姻狀況證明：
- 夫妻雙方身份證：需提供企業法人代表及其配偶（如有）的身份證原件及復印件。
- 戶口本/暫住證：根據戶籍情況，提供戶口本原件及復印件；外地戶籍人員還需提供暫住證原件及復印件。
- 婚姻狀況證明：已婚者需提供結婚證原件及復印件；離婚者需提供離婚證或法院判決書原件及復印件；未婚者需提供單身證明（如未婚聲明等）。
收入與資產證明：
- 收入證明：由借款人所在單位出具的收入證明，需加蓋單位公章。
- 銀行流水：借款人個人及企業的銀行賬戶流水，用以證明其資金流動情況和還款能力。
- 其他房產證明：如有其他房產，需提供房產證原件及復印件，以評估借款人的資產狀況。
- 大額存單等資產證明：如有大額存款、理財產品等，可提供相關證明以增加貸款審批的通過率。
企業經營資質與財務狀況：
- 營業執照副本復印件：需加蓋企業公章，證明企業的合法經營資格。
- 稅務登記證、組織機構代碼證：提供企業稅務登記證和組織機構代碼證的原件及復印件，以驗證企業的合法納稅和運營情況。
- 企業章程：提供企業章程的原件及復印件，了解企業的組織架構和決策機制。
- 財務報表：包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以評估企業的財務狀況和償債能力。
企業法人資料：
- 經年檢的營業執照：證明企業法人身份的合法性和有效性。
- 企業法人身份證：提供企業法人的身份證原件及復印件。
以上材料是房地產企業向銀行貸款時通常需要准備的基本資料，具體要求可能因銀行政策、貸款類型及企業實際情況而有所不同。在申請貸款前，建議借款人詳細咨詢貸款銀行，了解具體的貸款條件和所需材料。