Ⅰ 夫妻離婚房子有貸款怎麼辦
房屋按揭的債務是夫妻共同債務的，由雙方共同財產償還，也可以由雙方協商償還，如果協商不成的，可以向法院起訴。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
共同還貸部分，屬於夫妻共同財產，雙方都有權分割。
兩種情況：
(1)房產證上只登記一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個人財產處理;房屋共同還貸部分以及房屋增值價值的部分屬於夫妻共同財產。所以如果雙方共同還貸，離婚時雙方都有權分割房產，如果協商不成，則判給房屋登記方，對於沒有獲得房產的一方，是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償。
(2)房產證上登記雙方名字。房屋算是共同財產，離婚時雙方都有權分割房產。
所以，在婚後，一方用婚前個人財產貸款買的房子，首付部分屬於個人財產，而共同還貸部分，則屬於夫妻共有，雙方都有權分割。
Ⅱ 婚後買的房子,有貸款,離婚後南方讓女方遷戶口怎麼解決
是不需要遷戶口的，可以拿離婚證在原址上直接分戶。如果你自己有住的地方的話，有自己的房子的話，當然是可以搶貨了。
Ⅲ 離婚時還有房貸怎麼辦
結婚後貸款購買的商品房，在離婚時會作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。一般有2種辦法：
1.提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一並處理房屋的歸屬問題；
2.在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方通過協商或訴至人民法院處理。
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Ⅳ 夫妻離婚房產後房產如何分配，代貸是由女方還的
只要是夫妻婚姻存續期間產生的，就屬於共同財產太。
婚姻存續期間的收入屬於共同財產，所以不存在你說的獨自還貸。
Ⅳ 夫妻共同房子在銀行按揭，夫妻離婚房產過戶給女方，要怎麼辦理
還在按揭之中的房屋是辦不了過戶的，只能等按揭貸款還完之後才能辦理。
Ⅵ 夫妻兩人貸款買房,離婚後房子歸女方,還需要出什麼手續么
你自己都說，房子歸女方，這個一定是你們離異時候有協議約定，
需要把住房分割細則，歸誰，寫入離異協議，雙方簽字按手印，最好做個公證，注意保管，
等貸款還清之後，女方和男方一起到房管，辦理析產那過戶，重辦女方一人名義房產證，
如果男方拒絕，女方可以憑離異協議，上法院起訴男方，主張權益！
Ⅶ 夫妻雙方協議離婚房產歸女方房產證抵押銀行怎麼辦銀行借款時男女雙方都簽了字該怎麼辦（求專家解釋）
您好！ 你將房貸還清後，可以到房管局辦理過戶手續。 因夫妻離婚而變更產權的叫析產登記，離婚析產應由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產協議、身份證及免（納）稅證明等材料共同申請。如果離婚析產協議經公證或法院判決生效的，可單方申請辦理。如果房屋處於抵押貸款狀態，則須先將房屋貸款還清，或經抵押權人書面同意，否則無法辦理。沒有什麼契稅。只有工本費，需要交登記費：住宅：單位登記80元/宗個人登記50元/宗（經濟適用住房減半收取）非住宅：550元/宗。
Ⅷ 離婚後房子貸款怎麼處理債務如何處理
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。
Ⅸ 離婚後房子還有貸款該怎麼辦
你的兩處房產 是婚前 還是婚後的？如果婚前首付是個人財產，婚後則是共同財產。至於誰繳的在所不問。女兒有病，在離婚時撫養一方可要求適當多分財產或要求對方適當多拿撫養費。
房產分割先分割現有實際價值，後分割貸款。