A. 自己買房 可以以父母名義貸款嗎
您好，可以。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
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B. 澶濡諱拱鎴胯捶嬈懼彲浠ヤ竴涓浜鴻捶嬈懼悧
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C. 我爸媽現在50歲,,,想按揭買房,,請問下可以帶多少年,,有什...
一、我爸媽現在50歲,,,想按揭買房,,請問下可以帶多少年,,有什...
買房肯定是可以的，但貸款20年就不行了，按照規定，貸款最長只能計算至你退休的年限，你今年50歲，那隻能按揭10年。
二、父子一起買房貸款能貸多少年
銀行貸款期限一般最長30年。
【拓展資料】
一、買房子怎樣辦貸款比較劃算？
想要貸款買房劃算，就要想辦法減少利息支出，可以從貸款類型、首付比例、貸款年限、還款方式四個方面入手。
1.貸款類型：常見的房貸類型有三種，即公積金貸款、商業貸款、組合貸款，其中最劃算的還是公積金貸款。在同等額度、年限的情況下，公積金貸款要支出的利息遠比商貸少。不能純公積金貸款，可以選擇組合貸款，利息也比商貸要劃算。
2.首付比例：貸款首付比例一般最低30%，首付付的越少，貸款額度會越大，貸款額度多產生的利息肯定也多。有條件可以適當提高首付比例，減少貸款額度，相應的房貸利息也少了。注意房貸首付來源只能是家庭自有資金，如果是貸款借的錢來付首付是不符合要求的。
3.貸款年限：房貸最高可貸30年，但貸款年限越長借款人付給銀行的利息總額就越高，建議根據家庭收入來決定合適的年限，像要是貸款20年沒壓力的就不要選30年了。此外，房貸下來後，貸款人也可以提前還款縮短還貸期限。
4.還款方式：房貸有等額本息、等額本金兩種還款方式可以選擇，其中等額本金比等額本息付給銀行的總利息要少，因為等額本金每個月的月供和利息會逐漸減少，不過前期還款壓力大，只適合高收入、還款能力不錯的貸款人。
二、房貸逾期了怎麼處理？
房貸如果逾期了，客戶得想辦法趕緊將欠款給還清，不能繼續拖欠下去造成不良影響。而如果自己手頭能夠動用的資金不足，無法全額還清欠款的話，先盡量能還多少算多少，剩餘部分可以嘗試找身邊的親戚朋友借錢來還。除此之外，也可以試著主動打電話給經辦銀行客服進行協商，申請延長還款期限、分期償還欠款看看，只要不是故意逾期不還，能提供資料證明自己的確不具備足夠的還款能力，銀行應會酌情考慮。
三、50歲了買房想貸30年怎麼辦？可以試試這么做
為人父母，一輩子都在為子女操心，50歲了好不容易等到子女成家立業，又想著給他們貸款買房，而房貸最長期限是30年，那麼50歲貸款買房怎麼才能貸到那麼久的期限呢？下面一起來看看。
1、50歲了買房可以貸30年嗎？這個要根據貸款性質、貸款時的年齡來推算具體貸款年限，比如公積金貸款、商業貸款對貸款人的年齡各要求不同。1)商業貸款：要求貸款人年滿18周歲~65周歲，申請貸款時的年齡貸款期限之和不能超過70歲。即50歲辦理房貸，最長貸款期限為70-50=20年；2)公積金貸款：最長年限不超過借款人退休後5年，法定退休年齡為女55周歲，男60周歲。50歲辦房貸，用法定退休年齡5-貸款時的年齡，即女性最長可辦理10年的房貸，男最長可以辦15年的房貸。由此可見，50歲貸款買房，不管是辦理商業貸款，還是公積金貸款，都是很難貸到30年期限的。2、50歲了買房怎麼貸30年？50歲買房想貸30年，可以試試以子女的名義貸款買房，自己作為共同貸款人一起還款。因為主貸人是子女，貸款期限會按子女貸款時的年齡來計算，只要子女在35周歲之前貸款買房，基本可貸到30年的。而要是50歲的貸款人想憑一己之力貸款30年，也是有可能成功的，這就需要貸款人信用記錄沒有污點，有賴以生存的資金來源，一般要為月供的2倍以上，還必須身體良好，堅持到80歲。
D. 父母50了能貸款30年嗎
E. 父母年紀大了，用小孩的名息貸款買房，可以貸多少年
您好，如果父母老人年紀大了，不建議用以父母名義購房。商貸可貸30年。但商貸的基準條件是與年齡相關。貸款年限，男性為70歲，女性為65歲。建議以孩子名字購房，但是以孩子的名義是需滿18周歲，並且要簽訂直系親屬還款方案，不滿18周歲會判定無還款能力。18歲以下需全款購買。並且現在還有接力貸款方案，用父母的名義購房，然後子女來還貸，也可設定最高年限30年。
F. 父母50了能貸款30年嗎50歲買房貸款年限能貸幾年-融頭條
父母50歲不能貸款30年，50歲買房貸款年限最長能貸15年（具體根據貸款類型和個人情況有所不同）。
一、貸款年限限制
二、影響貸款年限的因素
三、50歲買房貸款年限的具體情況
綜上所述，父母50歲時貸款買房，最多隻能申請到20年的商業貸款或更短的公積金貸款期限。如果希望貸款期限更長，可以考慮以子女的名義貸款買房，自己作為共同貸款人一起還款。但具體貸款年限還需根據銀行的規定和個人的實際情況來確定。
G. 兒子買房,29歲,母親56歲房貸能貸多少年
要看房貸以兒子還是母親為主貸，兒子年輕，如果以他的名義貸款可以貸30年。
H. 以家長名義買房，今年53周歲，還可以貸款嗎
按照規定，購買新房，貸款期限可到30年，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。如果家長今年53周歲，男性貸款年限為12年，女性貸款年限為7年；月供壓力會比較大，對收入證明要求高協助償還貸款。