還款計劃單原件個人住房貸款

『壹』 個人住房貸款計算

現在,很多人都有個人住房貸款,或者將要有個人住房貸款。那麼,就讓我們用C#寫一個計算器,能夠根據你給出的貸款金額、貸款期數、貸款日期、還款方式、貸款種類,計算出相應的還款計劃表。這樣,就很容易知道每月要還多少
個人住房貸款計算：

『貳』 個人住房按揭貸款的程序怎麼辦理

二、與開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。三、繳付首付款，注意保存首付款收據。 四、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 六、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。 七、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 八、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 十、個人住房按揭貸款本息結清後，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。

『叄』 銀行房貸還貸明細列印需要本人嗎

銀行房貸還貸明細列印可以不需要本人到場。

一般情況下，商業貸款的房貸還款記錄有兩種列印渠道，一種是前往貸款銀行的營業網點去列印，另一種通過貸款銀行的網上銀行進行列印。

若是在銀行辦理的個人住房貸款，「列印還款明細或還款計劃表」等貸後業務咨詢及辦理，需本人攜帶身份證、一卡通等相關資料到網點櫃台辦理。(能否代辦需聯系當地分行確認)

①部分城市貸後已集中，需聯系當地貸後中心辦理。

②若未查到對應城市的貸後中心，則需聯系您的貸款經辦行辦理。

(3)還款計劃單原件個人住房貸款擴展閱讀：

房貸還貸明細列印注意事項

1、去網點列印房貸還款記錄時，大家要准備好自己的有效身份證件，還款時所用的銀行卡等。

2、通過網上銀行列印房貸還款記錄時，要提前開通網上銀行，且准備好一個列印機。

3、為了辦理起來方便，大家可以與自己辦理商業住房貸款的銀行網點提前聯系，進行預約。

公積金住房貸款

如果大家是通過公積金貸款來購房的，那麼列印房貸還款記錄需要前往公積金管理中心，或者轄區內的公積金管理中心辦事網點。

注意事項

如果大家辦理的是組合貸款，那麼可以分開列印，也可以到辦理組合貸款的商業銀行進行列印。

參考資料來源：招商銀行——貸款管理

『肆』 列印還款計劃單，請問需要什麼材料 / 公積金貸款

一、住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 收入證明；

6. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

7. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

四、住房公積金貸款查詢方法：

1. 大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；

2. 通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；

3. 去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；

4. 如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

『伍』 個人住房貸款批下來後,還要向銀行取哪些東西

一般情況下，如果收到銀行的簡訊或者電話，得知貸款已經批下來了，那估計過不了多久，開發商就會通知你去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了（因為銀行如果沒為你發放貸款，開發商是不會把和你簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的）。
銀行一般會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那裡，所以你在領取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。
總而言之，一旦貸款批下來了，你應該可以拿到：
1、開發商完成登記備案的購房合同。
2、銀行與你的購房合同以及相應的公證書。
3、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
如果你較長時間沒有收到通知去取這些東西，那最好與當時銀行發放貸款的客戶經理聯系一下。
我也是上個月才把按揭辦下來。呵呵

『陸』 中國建設銀行辦個人住房貸款到銀行放款的全部過程是怎樣的

辦理流程

1、提出申請

借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同

借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。

按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項

建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6、合同變更

合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7、貸款結清

建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

(6)還款計劃單原件個人住房貸款擴展閱讀：

1、貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

2、貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

4、還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

『柒』 想去銀行打一份住房貸款還款計劃需要帶什麼證件

1. 借款人本人帶上身份證,找貸款銀行客戶經理即可。

2. 個人一手住房貸款是指興業銀行向借款人發放的用於購買各類型住房（不含二手住房）的貸款。

3. 貸款償還方式（1）期限在一年（含）以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；也可實行按月（或按季）計息，到期結清貸款本息。（2）期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可採用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業銀行認可的方式。

『捌』 銀行開具的個人住房按揭貸款還款計劃書樣本

還款計劃不是計劃書吧！就是銀行每年用A4紙給列印的一張紙！

『玖』 如何提取公積金歸還個人住房貸款

提取公積金歸還個人住房貸款方法如下：

1、到所在單位開具「×××住房公積金提取申請表」，各地方或單位略有不同，以當地為准。

(9)還款計劃單原件個人住房貸款擴展閱讀

辦理單位住房公積金的登記開戶的方法：

答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關表格並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：

（1）住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財務章）；

（2）住房公積金繳存基數表（加蓋財務章）；

（3）在職職工工資發放名冊（驗原件留復印件一份並加蓋財務章）；

（4）法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）復印件一份；

（5）營業執照（行政事業單位帶機構成立文件）和機構代碼證，驗原件留復印件一份（加蓋公章）；

（6）經辦人身份證復印件一份。

『拾』 銀行住房貸款還款需要列印明細嗎

銀行住房貸款還款不需要列印明細。

銀行住房貸款還款，如果有需要的話，建議列印。列印方法有兩種，網銀列印與櫃台列印。

網銀列印即登錄網上銀行，點擊轉賬匯款，選擇轉賬記錄，找到需要列印的記錄，點擊回單列印即可；櫃台列印即帶著身份證和開通網銀的銀行卡到銀行櫃台列印。

用戶若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，可以通過網銀大眾版、專業版及手機銀行來查詢，列印個人貸款還款記錄。

在未結清情況下，可顯示自發放以來所有的還款明細；在已結清情況下，3年前已結清的貸款不顯示，如需查詢列印個人貸款還款記錄，需卡主本人持身份證和還款卡至招行任意網點辦理。

(10)還款計劃單原件個人住房貸款擴展閱讀：

對直接到銀行網點查詢的客戶，可在查詢以後，要求銀行列印一份明細。對於開通了網上銀行的客戶通過網銀查詢的，可直接在家中使用列印機列印明細。

注意：半年期及一年期貸款通常採用一次性還本方式，利息=貸款金額*貸款利率。

房貸利率：

一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。

房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。

利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。