夫妻公積金貸款買房一方異地

1. 夫妻在異地工作，是否可以在異地用各自的公積金貸款買房

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

2. 夫妻一方已經用住房公積金貸款，另一方要買房可以用住房公積金貸款嗎

不可以。

對夫妻而言，根據我國《婚姻法》的規定，夫妻以一方名義申請的公積金貸款屬於夫妻共同債務，應以夫妻共同財產來償還。

因此，若夫妻一方申請的公積金貸款尚未還清，另一方又申請了公積金貸款，就等於對同一對象實施了兩次放貸行為，這種行為是禁止的。

而且，公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以，夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。

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根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

根據新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。

假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節省8000元。劉洪玉說：「這些中間費用涉及不少中介機構和人員，現在一下子取消4項收費項目，可見政策力度很大。」

當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴，住房貸款發放率較低，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。

為此，新政策提出，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

3. 夫妻公積金貸款買房其中一方是外地的錢怎樣扣款

每個月注意准時往還貸賬戶中存入扣款金額，銀行會自動進行扣款。

4. 夫妻兩人都是異地,想買的房子又在另一個地方,請問可不可以以夫妻的共同的公積金貸款買房

可以啊，夫妻聯名那個可以的，但是異地公積金買房的話流程我就不清楚了，我只知道異地買房的話公積金貸款沒那麼高。其他的最好去公積金協會問一下。

5. 夫妻買房 女方用公積金貸款,男方在外地工作戶口也在外地 也要提供相關材料嗎,都要些什麼

購買商品住房、經濟適用住房須提供如下資料：
一、xx市住房公積金個人貸款申請表。

二、個人資料：
借款人在申請貸款時應提供本人及配偶個人資料，共同購房的父（母）子一並提供。
1.借款人及配偶
（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復印件。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件；配偶為非中國籍公民或港澳台僑胞的，提供護照及復印件；
（2）住房公積金有效憑證。銀行列印住房公積金審核回執。（本市共同借款人中有一方在異地繳納住房公積金的，需提供異地匯繳證明）；
（3）信用查詢承諾授權，銀行查詢並列印信用報告；
（4）結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復印件。
2.子女
（1）子女與父母共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復印件；
（2）不在同一戶籍的，提供戶籍管理部門出具的證明文件及復印件。

三、購房資料：
（1）提供經房產交易管理部門備案登記的《商品房買賣合同》及復印件；
（2）未領房屋所有權證的，提供開發商出具的《商品房預（銷）售許可證》；購房發票或稅務監制的購房收據及復印件；
（3）已領房屋所有權證的，提供房屋所有權證和購房全額發票及復印件。

四、擔保資料：
1.抵押擔保（抵押物房產必須在借款所在地）
（1）用所購住房抵押擔保的，應提供《房屋所有權證》及復印件；
（2）用非所購房產作抵押的，應提供《房屋所有權證》、公積金中心認可的評估機構出具的評估報告；
（3）產權人及共有人身份證明、戶籍證明，單身的應提供婚姻狀況證明及復印件；有未成年人持有房屋產權的，應提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》。
2.質押擔保
採用質押擔保方式的，應提供：
（1）中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件；
（2）用他人有價證券而由借款人簽訂質押合同，須有價證券所有人簽署「授權委託書」，同時提供身份證及復印件；
（3）凍結止付證明。

五、中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。