A. 公積金貸款面簽時需要夫妻雙方都在場嗎
(1人本)本人到場,帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件;
(2人本)夫妻同時到場,帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件。
如果是國管公積金貸款:無論幾人本都需要夫妻二人共同到場。
復審:需買受方夫妻二人共同到場。
希望能幫到您,望您採納~
B. 住房公積金貸款面簽
售樓處通知你公積金管理中心面簽,主要就是簽訂「住房公積金貸款合同」,貸款合同都是制式的,一般不能改變,可以注意以下幾個問題:
1、貸款的金額、期限、利率要看一下,特別是利率,當前的公積金貸款利率:5年以下的為4.20%、5年以上的是4.70%,首套房不上浮,二套房要上浮10%——20%。如果是組合貸款,目前的按揭利率除農行外,其他銀行都已經取消折扣;
2、還款的方式。購房貸款的還款方式有兩種,一是等額本息法(月供每月相同,前半段時期還的本金少、利息多,總利息支出比等額本金法多),二是等額本金法(第一個月還款額多,以後越還越少,特點是每月還的本金相等,利息越來越少,總利息支出比等額本息法少)。在簽合同時可以選擇。
3、看看逾期還款滯納金(違約金)的率是多少,一般為逾期金額日萬分之三左右。這個率改是不能改的,但你要知道。
4、合同中有無關於提前還款的條款,一般應該有:比如部分提前還款、一次性還款,是不是要收取費用,費用是多少。一般規定還款滿一年後,提前還款不收費,不滿一年的要收費。
5、如果有」公積金住房貸款擔保合同「 的話,注意看一下提前還款後的部分擔保費能否退。
C. 現在公積金貸款面簽是需要夫妻雙方都到場嗎
需要的。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
D. 公積金貸款面簽需要夫妻雙方都到場嗎
已婚是需要的
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。