婚前父母出資貸款買房離婚後怎麼辦

1. 如果婚前父母出資買房，婚後夫妻還貸，離婚時財產應該如何分割

新的一年，民法典已經頒布，從前的繼承法、婚姻法都被廢止。在民法典的規定一下，婚前父母出資買房的資產屬於個人資產，並不屬於夫妻共有財產。如果存在婚後夫妻共同還貸、父母只是支付首付的情況下，那麼首付的部分應屬於個人財產，離婚時不予分割。婚後雙方還貸的部分將是兩個人的共同財產，離婚的時候應該按照比例進行分割。

很多人還沒有結婚就已經考慮到離婚的問題，然而離婚財產分割確實受很多人的關注的。明確財產如何分割才能保證自身利益，但是最美好的永遠是我們永遠不會有離婚的那一天，更不用了解離婚時的財產是如何分割的。希望全天下的夫妻都可以終成眷屬、白頭偕老，永遠沒有財產分割的那一天。

2. 婚前父母出資買房子女離婚時怎樣處理

婚前父母給兒子全款買房 屬於兒子的婚前財產 如離婚 不需分給女方
如婚後加上妻子名字 女方享有對房子的一半處置權 如離婚 可以得到房子的一半
擔心是要有的 畢竟下半生幾十年 誰能料到會發生什麼事
我覺得是這樣 應該等結婚幾年以後 有了小孩了 生活穩定了 你再審視這段婚姻 如果覺得有必要 可以加上 但是剛結婚就沒必要加了

3. 婚前貸款購買的房子，婚後離婚怎麼辦

婚後共同還款的那一部分離婚時協商共同分割，或者給沒有得到房產一方相應的補償。婚後以共同財產還款的那一部分屬於夫妻共同財產，婚後夫妻約定個人獲得的財產歸個人所有情形的除外。

根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

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根據《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》

2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：

（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；

（2）一方或雙方繼承、受贈的財產；

（3）一方或雙方由知識產權取得的經濟利益；

（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；

（5）一方或雙方取得的債權；

（6）一方或雙方的其他合法所得。

12、婚後8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

4. 婚前父母出首付貸款買房，離婚怎麼辦

一.如登記在一方名下，屬一方所有，可以進行協議處理；不能進行協議處理由產權登記方對另一方進行補償。

二.根據《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》：

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

5. 婚前父母出資買房離婚後怎麼辦

如無特殊約定，則視為對自己子女的個人贈與，為婚前財產，離婚時歸個人所有。

1、《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)：

第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、《中華人民共和國婚法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

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案例：

岳父岳母出資買房 女婿起訴離婚爭房產敗訴

婚前由岳父母出錢買的房屋登記在女婿名下，女婿起訴離婚時要求確認該房歸他所有。順義法院認定房屋歸女方所有，由女方給付男方房產折款。

肖先生訴稱，妻子聶女士對公婆不孝，夫妻感情已完全破裂，故起訴離婚，要求認定其名下的順義區一套房屋屬於他婚前個人財產。

聶女士同意離婚，但涉訴房屋的實際出資人是她父母，結婚前將房屋登記在肖先生名下，是因肖先生有穩定工作可以辦理貸款。

婚後，她父母又出資16萬元幫他們還清房貸。她認為涉訴房屋產權人應為她父母。

法院查明，2007年1月5日，肖先生購買涉訴房產，總價36萬元。當日，聶女士的父母支付首付款15萬元，肖先生隨後將房屋抵押至銀行貸款21萬 元。2008年5月21日，由聶女士父母出資16萬元，肖先生和聶女士出資2.9萬余元，將房屋剩餘貸款一次性還清。

法院最終判決肖先生和聶女士離婚，涉 訴房屋歸聶女士所有，聶女士給付肖先生房產折款11萬余元。

6. 婚前父母貸款買房寫的我的名字 但是一直是父母還的婚後離婚那怎麼辦

你說的這種情況，該房產屬於你的個人財產，但前提是必須保留父母為該房產支付房款的全部有效憑證，能夠證明即使在你婚後所支付的房貸均是你的父母出資，與你的各項收入均無關系才行。根據婚姻法司法解釋（三）第七條及第十條的相關規定，由父母出資購買的房產，產權登記在子女名下，視為只對子女一方的贈與，該房產應認定為夫妻一方的個人財產。

7. 婚前父母出資首付離婚怎麼分配

婚前父母出資首付。離婚後怎麼分配？這個房子的總價值減去父母出資的部分。剩餘的部分屬共同財產。應平均分配。

8. 婚前父母出資買房子女離婚時怎樣處理

如果是婚前由父母全額出資購買只登記在子女名下，屬於個人婚前財產，離婚時不予分割。

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(8)婚前父母出資貸款買房離婚後怎麼辦擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

參考資料：

網路-《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》

網路-《中華人民共和國婚姻法》

9. 婚前一方父母出資全款購房，離婚時如何處理

如果產權登記在子女一人名下，應視為婚前個人財產。如果產權登記在雙方的名下，屬於夫妻共同財產。