二手房交易流程過戶後買方不去貸款

Ⅰ 購買二手房後.過戶完成.如果買方不去申請銀行貸款.怎麼辦

如果有買賣合同的話，看一下他的付款期限，如果過了，求起訴他，讓他賠違約金，如果他沒能力購買就讓法院裁決退還房子．

Ⅱ 我是賣方，買方已獲銀行批貸，雙方已過戶，買方惡意拖延不去銀行做抵押登記，以至銀行不放款給我怎麼辦

超過買賣合同約定的辦理抵押登記的時間，這種情況就屬於買方嚴重違約了。
處理方法：
1、極積與買方協商，要求對方按合同約定覆行合同；
2、向法院申請財產保全，先凍結該房屋，防止買方另行出售，將該資產轉移；
3、向法院起訴，要求對方賠償損失，覆行合同或申請法院強制抵押登記；
4、以買方不覆行合同為由向法院起訴，要求判決過戶無效，恢復原賣方的產權，並由違約方承擔所有費用和損失。

Ⅲ 二手房貸款審批通過了，然後過戶完後買方不去銀行辦理貸款的話，賣方

1、照理說買方貸款都審批通過了 沒道理不去辦理的。
2、因為審批通過了，銀行放款，錢是直接到賣家綁定的銀行卡里的。
3、銀行放款需要時間的，長的要等30到45個工作日的。

Ⅳ 二手房已過戶給買方，但買方並未去銀行辦理貸款手續,而是轉手又把房賣了,賣方怎麼辦

按照合同是這樣的，你提供賬號給銀行，然後過戶給買方（產權轉移或者稱辦理產證），
在過戶時，交稅等必須完成，否則不受理。
因是貸款，實際過戶後的房產證（註明他項權利是被抵押）和其它權利證（給銀行）；一般是房產交易中心直接將其它權利證給銀行，銀行收到後，即放款（打入你的賬戶）。
本次購房結束。
如果買方不給銀行，則銀行不放款（這是你擔心的），但是這樣的話，
合同應該是約定最後付款期限的（或者合同有效期），在有效期內你的義務是交付房子（轉移產權），他的義務是付房款（不論是自己付或者貸款）
如果沒有收到全款，則買方違約。
你可以上法院告，主張要回房款，並按合同追究違約金。或者主張要回房子，並按合同追究違約金。
法院一定支持你的。

Ⅳ 過戶後,買房人會不會不去辦貸款,不給尾款呢

不會的，正常的過戶流程是不會讓他不去辦理貸款的，二手房過戶流程如下：

1. 簽訂合同

2. 到銀行申請貸款

3. 銀行審核通過

4. 房管局辦理過戶

5. 取件後交給銀行

6. 銀行放款

7. 交易完成

因為要規避風險，所以辦理貸款是第二步就去申請的，所以不會出現買房人不去辦理貸款，不給尾款的事情的

Ⅵ 二手房過戶後買方不去銀行貸款

法律途徑，可以起訴對方，要求繼續支付房款。

Ⅶ 二手房交易都網簽過戶辦貸款，要是過戶後買方不配合貸款或者反悔不要了，怎麼辦有沒有什麼防範的辦法

你想多了，你也搞錯了，貸款沒有辦下來之前是過不了戶的，辦貸款一般都是在簽合同當天就會辦貸款，並不是過戶，第二如果他首付給了房子不要了他的錢你有權利不退的，還可以追究他的違約責任，明白了沒？

Ⅷ 房子過戶了但是貸款沒下來應該怎麼做

首先你得思考一個問題，去銀行辦理貸款時，房子在誰名下？

如果房子在賣方名下，為什麼可以用一套別人名下的房子貸款；如果房子在買方名下，買方不去辦貸款事宜，或者貸款金額沒有達到預期怎麼辦？

總結：買房不是簡單的一手交錢，一手交貨。很多時候會出現各種各樣的意外，其實是一種常態。

在簽合同時，就要考慮周全，精心設計條款。合同寫得好，出了問題也能全身而退，或者至少損失控制到最小。寫不好，賺錢的買賣變成倒虧。否則就是20%的違約金，動輒就是上百萬，大意不得。

Ⅸ 二手房交易 已過戶給買家，但買家不去銀行辦理抵押按揭手續，買賣合同上也沒註明具體辦理抵押時間

我是通過中介賣的房，首先買賣雙方和中介簽意向合同，買方交定金，再去二手房交易中心審批雙方簽字認可，買方過戶交稅費前交清第二次現金，剩餘的錢等銀行貸款下來。
這之前我也很擔心銀行錢貸不到，因為銀行資金緊張，到時戶過了錢拿不到豈不辦砸了。拿到定金後，我要求中介先辦好貸款手續，自己也在現場，這樣就放心把戶過了。等拿到錢我在騰屋給買家。
你們沒有中介嗎？過戶的產權證土的證你能拿到最好，不過，拿證憑證在買房那裡吧，當初你應該執意拿到手，沒有這個你很被動。拿到了還要去辦理它項產權證，當然也要買房人的簽字才能領到證。然後帶著它項產權證去銀行貸款。我不知你的詳細情況怎樣，說了這么多不知對你有幫助否。