Ⅰ 鍏縐閲戣繕璐鋒瘡鏈堝垝鎷ㄦ庝箞鍔炵悊
鍏縐閲戣繕璐鋒瘡鏈堝垝鎷ㄥ姙鐞嗘祦紼嬶細
1銆佺敵璇蜂漢鎼哄甫鐢寵鋒潗鏂欏埌璐鋒鵑摱琛屼笟鍔＄綉鐐圭敵璇鳳紱
2銆佽捶嬈鵑摱琛屽綋鍦哄℃牳錛
3銆佺粡瀹℃牳絎﹀悎瑙勫畾鐨勶紝褰撳満絳捐㈠崗璁銆傚叕縐閲戦愭湀榪樿捶鍔炵悊鏉愭枡錛
錛1錛夌敵璇蜂漢鐨勮韓浠借瘉鍘熶歡鍙婂嶅嵃浠訛紱
錛2錛夊熸懼悎鍚屽師浠跺強澶嶅嵃浠訛紱
錛3錛夎繕嬈句唬鎵ｈ處鎴鳳紙鍗℃垨瀛樻姌錛夊師浠訛紱
錛4錛夈婂綋鍦板競閫愭湀鎻愬彇浣忔埧鍏縐閲戣繕璐峰旀墭鐢寵瘋〃銆嬶細涓婄綉涓嬭澆鎴栧埌璐鋒鵑摱琛岄嗗彇錛屽～鍐欏悗緇忔墍鍦ㄥ崟浣嶇洊絝狅紱
錛5錛夈婅喘鎴垮悎鍚屻嬫垨銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬶細鍒拌捶嬈鵑摱琛屽嶅嵃錛屽苟鐢辮捶嬈鵑摱琛岀洊絝犵『璁ゃ
鍔炵悊鍏縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佸噯澶囩殑璧勬枡涓鑸濡備笅錛
1銆佽韓浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱鎴栬呭眳浣忚瘉鏄庣瓑韜浠借瘉鏄庢枃浠訛紱
2銆佸叕縐閲戣處鎴蜂俊鎮錛屽寘鎷鍏縐閲戣處鎴風殑寮鎴烽摱琛屻佽處鍙風瓑淇℃伅錛
3銆佹埧灞嬭喘涔板悎鍚屻佹埧灞嬩駭鏉冭瘉鎴栬呴勫敭鍚堝悓絳夋埧灞嬬浉鍏蟲枃浠訛紱
4銆佽喘鎴胯呭強鍏墮厤鍋剁殑鏀跺叆璇佹槑錛屽寘鎷宸ヨ祫鏀跺叆璇佹槑銆佸姵鍔ㄥ悎鍚屻佺ぞ淇濈即綰寵瘉鏄庣瓑錛
5銆佽喘鎴胯呭強鍏墮厤鍋剁殑淇＄敤璇佹槑錛屽寘鎷涓浜轟俊鐢ㄦ姤鍛娿侀摱琛屾祦姘寸瓑銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗浣忔埧鍏縐閲戠＄悊鏉′緥銆
絎浜屽嶮鍏鏉
緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱
浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
Ⅱ 公積金怎麼抵扣每月房貸
你到公積金管理部門把自己的公積金賬號和貸款合同、還貸款的賬號提供出來，只要符合條件簽了委託代扣合同就可以
Ⅲ 異地買房可以用住房公積金還每月貸款嗎
異地購房可以使用公積金還款，也可以提前還款，需要滿足以下條件：
1.申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況；
2.申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄；
3.逐月提取還款的主借款人（含其他委託人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。
貸款辦理提前還款的流程：
一．部分提前還款
自2005年1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。
二．全部提前還款
1、在合同約定的還款日償還:
本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還:
可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理，貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續（最近的還款日為預約日後第四個工作日）。
綜上，異地購房可以使用公積金還款，詳情請咨詢當地住房公積金管理中心。
Ⅳ 房產證上沒老婆的名字可以用老婆的公積金還貸嗎
夫妻共有買房，房產證上沒有你老婆名子是可以的，但要提供你老婆身份證，銀行流水，工資表等，可用她公積金共同貸款。
Ⅳ 貸款還款憑證是什麼
貸款憑證就是還款流水，在還款的時候有一張還款卡，拿上還款卡到銀行列印銀行流水就可以了。不過需要攜帶身份證、卡或存摺到所屬銀行營業網點非現金業務窗口通過銀行工作人員列印(如果是做財力證明使用，必須加蓋銀行業務公章才有效)。
銀行貸款怎麼還比較劃算
1、等額本息還款法：等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
2、等額本金還款法：等額本金還款法可以隨著借款人還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，因此開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會比較大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
3、雙周供省利息：雙周供是比較少見的，雙周供是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。盡管每個月仍然需要償還同樣數額的房貸，但是由於「雙周供」縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，貸款的本金也將減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。
4、按月調息：很少有人會選擇按月調息的還款方式，由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在遇到降息時，之前選擇的房貸固定利率，就應該趕緊轉為浮動利率才劃算。
Ⅵ 住房貸款能逐月從個人住房公積金中沖還嗎
如果你的住房貸款採取商業貸款的方式，那麼可以逐月從個人住房公積金中沖還，用來償還你的住房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。