㈠ 貸款買房能過戶嗎
貸款買房能過戶。過戶的具體方法主要取決於房貸是否已還清：
未還清房貸的情況：
已還清房貸的情況：
㈡ 銀行貸款下來房子沒有過戶（買房貸路通視信款沒下來可以過戶嗎）
銀行貸款未下來時，房子不可以過戶；買房貸款沒下來時，也不可以過戶。原因和注意事項如下：
一、銀行貸款未下放前不能過戶
二、買房貸款未下放時的注意事項
三、關於「帶押過戶」的新政策
綜上所述，銀行貸款未下放前或買房貸款未下放時，房子通常不可以過戶。但隨著政策的不斷優化和創新，「帶押過戶」等新政策為二手房交易提供了更多的便利和選擇。
㈢ 浜屾墜鎴誇氦鏄撲拱鏂規槸璐鋒句拱,濡傛灉榪囨埛緇欎拱鏂逛簡,鑰屼拱鏂瑰彇娑堜簡...
涓銆佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗涔版柟鏄璐鋒句拱,濡傛灉榪囨埛緇欎拱鏂逛簡,鑰屼拱鏂瑰彇娑堜簡...
榪欑嶆儏鍐墊槸鍙戠敓榪囩殑錛
鎵浠ヤ簩鎵嬩拱鍗栵紝鍏堣繃鎴鋒垨鍏堜氦閽遍兘鏈夐庨櫓鐨勩
鐜板湪閾惰屾柟闈㈠彲浠ヨ╄捶嬈句漢浣滀竴涓濮旀墭鏀浠橈紝灝嗚捶嬈劇洿鎺ュ垝鍒頒綘璐︿笂錛屽彲浠ュ噺灝戦庨櫓銆
浜屻佷簩鎵嬫埧榪囨埛鍚庝拱鏂規挙璐
鎮ㄥソ錛屼竴鑸閾惰屾槸涓嶄細鎵瑰噯鐨勶紝榪囧畬鎴峰悗璇佹槑浜ゆ槗杈炬垚錛屼拱鎴跨殑璐鋒懼悎鍚屽氨鎵逛笅鏉ヤ簡錛岃祫閲戝凡鍦ㄩ摱琛岋紝鑰屼笖涔版柟絳句簡璐鋒懼悎鍚岋紝涓嶆槸璇存挙閿灝辨挙閿鐨勩備絾鏄濡傛灉涔版埧鐪熸挙閿浜嗛摱琛岃捶嬈撅紝鍦ㄧ害瀹氭湡闄愭病鏈夋斁灝炬劇殑璇濓紝鎮ㄥ彲浠ヨ拷絀朵拱鎴跨殑榪濈害璐ｄ換銆
涓夈佸崠浜屾墜鎴垮規柟璐鋒撅紝璇存槸鍏堣繃鎴烽摱琛屽啀鏀捐捶錛屼竾涓涔版柟鍙栨秷浜嗚捶嬈撅紝鎴戝凡緇忚繃鎴風粰涔版柟浜嗘嬁涓嶅埌閽辨埧瀛愭垚鍒浜虹殑
鍦ㄥ悎鍚屼腑綰﹀畾鏉℃懼強榪濈害璐ｄ換鎴垮瓙褰掍綘鎵鏈夛紒鑻ユ湁涓浠嬫湅鍙嬶紝鍒欏彲鎻愬墠鐭ラ亾閾惰屾槸鍚﹀彲浠ユ斁璐峰強椋庨櫓鐐癸紝浠ヤ究鎻愬墠瑙ｅ喅錛屾渶緇堥兘鑳藉畬鎴愭斁嬈撅紒
鍥涖佷簩鎵嬫埧榪囨埛鍚庝拱鏂瑰彇娑堣捶嬈炬庝箞鍔烇紵
涔版柟搴旀壙鎷呭悎鍚岀害瀹氱殑榪濈害璐ｄ換錛屽苟瑕佹眰涔版柟灝嗘埧浜ц繃鎴峰洖杞鍒板崠鏂硅繖閲岋紝鑻ヤ笉浠庯紝涓ょ嶆柟妗堬細涓銆佺戶緇瑕佹眰瀵規柟灞ヨ屽悎鍚岋紝鍒ゅ喅瀵規柟鏀浠樻埧嬈俱備簩銆佽佹眰鍒ゅ喅瑙ｉ櫎鍚堝悓錛屾妸鎴垮瓙鍐嶈繃鎴峰洖鏉ャ
鏈鍚庢彁閱掍拱鎴胯佹槸鏈夎捶嬈劇殑璇濓紝蹇呴』閾惰屾壒璐蜂箣鍚庯紝璐鋒懼悎鍚屽埌浜ゆ槗涓蹇冧箣鍚庢墠鍙浠ヨ繃鎴風殑銆傝繖鏍鋒墠鏈変繚闅溿
㈣ 貸款買房能過戶嗎
如果您購買的房產尚有未還清的貸款，您可以通過轉按揭的方式進行過戶。但需要注意的是，這種操作必須得到銀行的同意。一旦銀行同意，您可以將房貸的借款人進行變更，從而順利完成過戶手續。
如果房產的貸款已經還清，那麼在轉讓時，買賣雙方需要簽訂書面的轉讓合同。合同簽訂後的30天內，您需要攜帶房地產權屬證書、當事人的合法證明以及轉讓合同等相關文件，向房地產所在地的房管部門提交申請。房管部門會在收到申請後的15個工作日內進行受理，確保過戶流程的順利進行。
無論是通過轉按揭還是已還清貸款的過戶方式，都需確保所有相關文件的真實性和合法性。同時，建議您在過戶前咨詢專業的律師或金融機構，以確保您的權益得到充分保障。
總之，貸款買房的過戶方法需根據貸款是否還清來確定。未還清的貸款可以通過轉按揭進行變更，而已還清的貸款則需通過簽訂轉讓合同並向房管部門提交申請來完成過戶。在整個過程中，保持與相關部門的良好溝通至關重要，以確保過戶手續的順利進行。