㈠ 郵政銀行按揭貸款系統錄不進去怎麼回事
郵政銀行信用貸款審核不過的主要原因是借款人不符合銀行申貸資格，個人綜合評估分不足。一般來說，造成綜合評估分不足的情況有：徵信有逾期記錄、個人負債率過高、借款人提供資料有問題、借款人月收入不符合銀行要求、借款人工作不穩定。如果借款人符合基本貸款條件還是被拒貸了，可以致電郵政銀行的客服，詢問自己被拒貸的詳細情況。一大原因阻礙貸款 很多人都因此被拒！
解決方法：
弄清貸款機構需要的資料有哪些，一般來說身份證，個人詳細資料，收入證明等都是不可缺少的，各個平台所需資料都有所不同，一定要仔細的核對。另外，大家一定要保證手機號、銀行卡都是用自己的身份證辦理的。
2、信用記錄問題
當申請人貸款時，貸款機構會考察個人徵信，發現個人信用存在污點時，貸款機構一般不會審核通過。
解決辦法：
盡量保證自己的徵信不存在污點，一旦出現很難消除。如果有的話。大家可以選擇5年後等記錄清空後再進行借款，或轉托他人借款。再者，大家也可以選擇*的平台進行申請。目前，信貸市場上有很多平台只看芝麻分，甚至只看身份證。
㈡ 我現在辦理購房按揭，銀行說在徵信系統里查不到我的信息，好象是說沒有錄入。我該怎麼辦
請與當地派出所聯系。
㈢ 工行房貸通過了，為什麼一直查不到信息
您可通過以下方法，查詢您在我行辦理貸款的信息：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能。
溫馨提示：
可查詢到貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等，如通過上述方法查詢不到貸款信息，請您聯系貸款經辦行詳詢即可。
（作答時間：2020年1月13日，如遇業務變化請以實際為准。）
㈣ 工商銀行貸款專員已經提交了我的房貸資料，為什麼網銀中查不到
工行個人住房購置（按揭）貸款
1. 個人住房貸款
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款。
2. 貸款成數和最高貸款額度
貸款成數是指銀行向借款人發放的貸款額與作為抵押物的住房價值之比。
最高貸款額度是指銀行向借款人發放的最高貸款金額，一般以成數或百分數來表示。不同的貸款品種有不同的最高貸款額度。
例如，個人住房貸款的最高貸款額度可達抵押物價值（房屋總價）的八成即80%，也就是說，借款人只需支付房屋總價的20%或以上的首付款，其餘通過銀行貸款進行支付。
3. 等額本息還款方式
等額本息還款方式是指借款人在整個還款期內，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變（遇調整利率除外），但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。
4. 等額本金還款方式
等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，即本金在整個還款期內平均分攤，但所付貸款利息逐月減少、還款期內還貸額逐月遞減的一種還款方式（實際利息支付會根據結息天數的多少而略有差異）。
1. 能對個人住房貸款全過程作一個說明嗎？
個人住房貸款整個過程大致分為三個階段，第一階段，提出申請，銀行調查、審批；第二階段，簽訂借款合同，辦妥抵押、保險等手續，銀行放款；第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤消抵押。個人住房貸款流程如下圖。
工行可以為客戶代辦公證、抵押、保險等一條龍服務。 （一般時間需要七天左右）
2. 申請個人住房貸款要具備那些條件？
（1）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（2）有穩定的職業與收入；
（3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）有貸款人認可的資產作抵押、質押或有符合規定條件、具備代償能力。
（5）有購買住房的合同或協議；
（6）所購住房價格基本符合貸款人或其他委託的房地產估價機構評估價值；
（7）首期付款不低於所購買住房全部價格的20%；
（8）貸款人規定的其他條件。
3. 申請個人住房貸款需要提供那些資料？
（1）借款人合法的身份證件；
（2）借款人經濟收入證明或職業證明；
（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽定的明確共同還款責任的書面承諾；
（5）有保證人的，必須提供保證人有關資料；
（6）個人住房貸款借款申請審批表。
4. 在本地工作的外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士）能否申請個人住房貸款？
外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士）只要能提供在本市的有效居留證明、工作單位的收入證明等相關證明，就可以申請個人住房貸款。工商銀行對在本地居住、工作、投資的外省、市居民（含港澳台人士、外籍人士），提供的是最高貸款成數為八成，最長貸款年限為30年的個人住房貸款。
5. 銀行是如何確定約定還款日的？在工行辦理住房按揭貸款，可以用牡丹卡進行還款結算嗎？
凡是在2000年9月20日（含）前發放的貸款，銀行將約定還款日定為每月的20日；2000年9月20日後發放的貸款，銀行確定的約定還款日是與實際放款日相對應的那一天，如果沒有對應日，就將這個月的最後一天定為約定還款日。
（1）等額本息還款方式。它的特點是在整個還款期內，每個月的還款額保持不變（遇利率調整除外）。它的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。
（2）等額本金還款方式。它的特點是將貸款本金在整個還款期內平均分攤，利率按貸款本金余額逐日計算。每月貸款本金不變，還貸額逐漸減少。這種還款方式比較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
如果貸款後未能按時還款會有怎樣的後果呢？
如果借款人未能在約定還款日歸還貸款（賬戶余額不足）時，按人民銀行規定，工行將按每日0.21‰計收罰息。如果借款人連續3個月或在合同期內累計6個月不能償還貸款本息，銀行就要經過一定程序，對抵押的房產進行處置。
㈤ 如何查按揭記錄
要查詢按揭記錄，可以通過以下幾種方式進行：
1. 網上銀行查詢：最直接且便捷的方式是登錄貸款銀行的網上銀行系統。在登錄個人網銀賬戶後，進入貸款信息管理界面，即可查看到詳盡的按揭貸款記錄，包括貸款余額、還款明細等。這種方式無需到銀行櫃台排隊，隨時隨地都能查詢，非常方便。
2. 銀行櫃台查詢：如果不習慣使用網上銀行，或者需要更詳細的紙質版按揭記錄，可以選擇前往貸款銀行的櫃台進行查詢。在櫃台，可以向銀行工作人員說明需求，他們會協助查詢並提供相應的按揭記錄。這種方式雖然相對耗時，但能獲得更加直觀和詳細的信息。
3. 客服電話查詢：除了上述兩種方式外，還可以通過撥打貸款銀行的客服熱線來查詢按揭記錄。在電話中，選擇人工服務並告知工作人員自己的需求，他們會根據提供的個人信息來查詢按揭記錄，並告知相關詳情。這種方式適合那些沒有條件上網或前往銀行櫃台的借款人。
4. 徵信中心查詢：另外，還可以通過中國人民銀行徵信中心來查詢個人的按揭記錄。徵信中心記錄了個人在金融機構的所有信貸信息，包括按揭貸款等。借款人可以親自前往徵信中心或通過其官方網站在線查詢個人信用報告，其中會包含按揭貸款的相關記錄。這種方式不僅能查詢按揭記錄，還能全面了解個人的信用狀況。
綜上所述，查詢按揭記錄有多種方式可供選擇，借款人可以根據自己的實際情況和需求來選擇最適合自己的查詢方式。無論是通過網上銀行、銀行櫃台、客服電話還是徵信中心，都能方便快捷地查詢到個人的按揭記錄。