⑴ 房貸審核會看徵信上的余額么
房貸審核會查看徵信上的余額。具體來說，以下幾個方面是銀行在審核房貸時會重點關注的：
徵信上的貸款余額：
- 銀行會查看申請人名下所有未還清的貸款余額，以此來評估申請人的負債率。高負債率可能會影響申請人的還款能力，進而影響房貸的審批。
還款能力與徵信余額的關系：
- 雖然徵信上的余額不是申請人當前需要立即償還的金額，但銀行會綜合考慮申請人的收入、負債以及資產情況，來判斷其是否具備足夠的還款能力。若申請人徵信上的貸款余額過高，且收入不足以覆蓋所有負債，銀行可能會拒絕其房貸申請。
逾期記錄的影響：
- 銀行在審核房貸時，除了關注徵信上的余額，還會查看申請人的逾期記錄。若申請人有逾期還款的記錄，這將對房貸審批產生負面影響。逾期記錄需要等待五年後才能消除，在此之前，申請人的房貸申請可能會受到限制。
房貸申請條件：
- 除了徵信情況，銀行還會對申請人的年齡、工作穩定性、收入情況等進行綜合評估。只有滿足房貸申請條件的申請人，才有可能獲得房貸額度。
綜上所述，房貸審核確實會查看徵信上的余額，並綜合考慮申請人的還款能力、逾期記錄以及其他申請條件來做出審批決定。因此，在申請房貸前，申請人應保持良好的徵信記錄，並合理規劃自己的負債和資產，以提高房貸審批的成功率。