『壹』 住房已有按揭可以二次按揭贷款吗
按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷，目前已正常还款一年以上，符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。
目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。如果你名下有尚在按揭中的房产，可向银行申请增值部分的贷款金额，银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。这跟房产抵押贷款并不并不完全一样，因为它无须还款解押，期限最长三年（签订合同以一年期签订，可循环续签），还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些，年息为18%，4-7天放款。
『贰』 我现在贵银行按揭卖的房子，还没还完款，可以再次抵押贷款吗
这种情况不能再次抵押贷款。
『叁』 已贷款的房子 涨价 想重新评估后再贷款
一般情况评估价格跟市场价格差不多少，用房屋抵押走个贷的话建议你咨询一下银行个贷中心的工作人员，一般抵押率50%-70%，也就是说如果抵押率银行给你50%，你的房子评估能值100W的话，你可以贷到50W，以此类推
『肆』 全额付款的房子重新抵押贷款,银行会如何评估
银行不会评估房产，需要专门的评估机构评估房产。
全款房抵押贷款流程：
房屋抵押贷款一般流程如下：
1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交相关证明材料；
2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3．借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单；
4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5．根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户；
6．借款人按约正常还款即可。
『伍』 银行抵押贷款银行已经对房子评估过了，贷款能批下来吗
这个对于你的总体贷款额度是有一定的影响的~ 1 如果你的贷款属于个人消费贷款，一般会考虑你的总体收入和个人还款能力而后判定你是否可以贷那么多款，所以对你的贷款额度有一定的限制。 2 如果在贷款中有3次以上的逾期，那么对于你贷款的审批是肯定有一定的影响的。 3 特殊贷款对于你的房贷营销不大，如助学贷款和个人创业贷款等等。
『陆』 按揭房可以再次向银行贷款吗
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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『柒』 房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗
申请银行贷款买房是要将房屋产权抵押给银行的，如果资金出现了周转不过来的时候，房产抵押之后时可以再贷款的，不过这种情况属于二次抵押贷款，不过大多数的银行允许二次抵押贷款，不过申的时候要满足一定的条件，比如：合法身份，有稳定的工作和还款能力，房龄在20年之内，房屋产权要清晰等。
拓展资料：
一、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式
1、银行办理：如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
2、找担保公司办理：找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。
二、房子二次抵押贷款有哪些条件
1、二次抵押的房子必须是现房：期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。
2、借款人必须信用良好：任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要
3、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管：这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。
4、产权清晰：若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。