小明贷款1000000元买房子

1. 等额本息 一次还清 怎么计算

计算公式

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

还款公式推导

设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：

第一个月A(1+β)-X

第二个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]

第三个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2] …

由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+β)^n –X[1+(1+β)+(1+β)^2+…+(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n –X[(1+β)^n - 1]/β

由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，

因此有 A(1+β)^m –X[(1+β)^m - 1]/β=0

由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]

(1)小明贷款1000000元买房子扩展阅读：

偿还商贷

一般有“按年偿还”和“按月偿还”2种方式。

按年偿还

使用公积金余额一次性冲抵贷款本金，使用公积金余额冲抵本金后，贷款总额重新计算，利息重新计算。总还款额减少，利息减少，月供减少。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，冲抵后，总利率重新计算，按照20-1=19万的本金计算利息，重新计算后每月还1900.

按月偿还

使用公积金余额按月支付月供。可以缓解短期资金压力。但是总还款额不变，利息不变月供不变。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，接下来的5个月，每个月由公积金支付月供2000，5个月后再由我支付月供。

注意事项

夫妻双方都缴纳公积金且满足条件的，可以合并偿还。

若有组合贷款，则优先偿还公积金贷款的部分。

使用公积金还商贷有许多前提条件，但是由于各地的规定各不相同，所以请提前询问当地的住房公积金管理中心相关的规定。

2. 第五道题，求大神解答！！

(1000x+800)x+800=892.5

3. 贷款100万买房子合适吗

你好，贷款100万买房子是比较合适的，这样会让你取得比较高的收益啊！

4. (1/2)请大家帮帮我做这道题: 小明要购买一套房子,准备贷款80万,假定五年以上贷款年基准利率为7.2%,小明...

银行的网站有计算器http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/

5. 请问贷款： 小明贷款120000元，年利率0%，贷款期限10年，月还款多少元 按照等额本息还

你好，如果年利率是0的话，相当于没有利息，所以不管等额本金或者等额本息每个月还款都是固定的1000元

6. 小明，要购买一套房子，准备贷款80万，假定五年以上贷款年基准利率为7

先算月供:
贷款总额 800,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 4,673.67 元
总支付利息 882,519.83 元
本息合计 1,682,519.83 元
在算10年后剩余的余额668336.95;一次性还款金额.

7. 请问贷款： 小明贷款120000元，年利率4.86%，贷款期限10年，月还款多少元按照等额本金还款怎么计算

因为利息=本金×利率×时间，所以10年利息是12×4.86%×10=5.832万，本息一共是12+5.832=17.832万，每个月还17.832÷（10×12）=0.1486万，也就是1486元

8. 请问买房子贷款按本额等息还款，月供怎么算啊贷100万，首付80万，20年还清，有没有具体的计算公式啊

1、按利率下浮85折计算

贷款总额：1000000 元
还款总额：1613072.56 元
支付利息款：613072.56 元
月均还款：6721.14 元

2、按基准利率计算

贷款总额：1000000 元
还款总额：1738874.74 元
支付利息款：738874.74 元
月均还款：7245.31 元

用等额本金还款法应该会省点利息。我一般都用房贷计算器计算，http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/。平时销售员会有一个房贷计算表格，不过我对数字不敏感，不太会算……