㈠ 买房子有房贷可以过户吗
有房贷的房子能过户，可以通过转按揭的方式进行转让。转按揭的实质是已购房产借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产，由买入该房产的人向银行申请二手房贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第三十二条
贷款归还：
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
㈡ 按揭贷款的房子可以过户吗
按揭中的房子一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如房子抵押人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人在结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
【法律依据】
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
㈢ 贷款买的房子怎么转让
法律分析：贷款买的房子转让时，需要征得抵押权人（贷款的银行）同意，将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者受让人（买房者）代为清偿债务消灭抵押权，就可以转让了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
㈣ 2021年按揭贷款房子可以转卖吗
可以转卖的，不过你有银行贷款，房子应该被银行预抵押了，无法办理过户手续。你要想过户，必须还清贷款，解除抵押才行。
㈤ 房子首付后可以转让给别人吗
可以转卖给别人，并且也不用开发商同意，当二手房卖出去就可以了。不过自己要先到银行把贷款还了才可以把自己的房产证拿出来。
房子在按揭中的过户流程如下：
买卖双方签订贷款合同；
到银行签订贷款合同；
银行审核通过后办理结清剩余贷款本金；
还清后办理注销抵押登记；
办理房屋过户手续；
把过户后的产权证提交到银行；
银行到房管局办理抵押；
银行放款；
交易结束。
㈥ 按揭房可以转让给别人按揭吗
法律分析：按揭房可以转让给别人按揭，这需要通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
㈦ 房产抵押贷款后还能转让吗
房屋抵押后再转租是有前提条件的，即只有经抵押人同意才能转让。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。
【法律依据】
《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。