有贷款的房子自己能办契税吗

❶ 买房子付了首付,贷款下来了,还没交房,能开发票办契税了吗黄岛开发区是啥政

不能。
要房屋竣工验收合格交房时才能办理房产证的时候缴纳房屋契税。
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，纳税人是产权承受人，采用比例税率。

❷ 关于贷款买房交契税的问题

肯定不是。契税和维修基金一般都是自己缴纳。
开发商当然希望缴给他们，但如果他们拖着不去给你交，你就办不了产权证。到时候吃亏的肯定是你哈。

❸ 房子契税可不可以自己去交

房子契税可以自己交。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：

契税的计税依据(二)：

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

纳税期限：

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

纳税地点：

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

征收管理：

纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

以上内容参考：网络-契税

❹ 我买房是办贷款的，契税是不是在贷款下来通知交的啊

按规定契税是在办理房权证之前缴纳、与贷款通知是否下来没有关系；
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

❺ 贷款买房，已经放贷了，办理契税是不是必须先办

我10年买的房子 我当时买房子的时候没有这个说法呀 你确实是这样的情况么？
如果银行非要这样的话，那就没有辙了。
因为开放商在贷款建楼的时候，将所有的楼盘做了抵押，所以此时在你购买期房的时候，房子被开放商抵押给银行了，只有当房产证下来的时候，房产属于你了，然后你才能将这套房子拿去做抵押，贷款。
哦 ，我想起来了，我们当时贷款的时候没有这个说法，我们是在房产证下来的时候采取缴纳的契税。

❻ 个人银行贷款买房,能自己去办理契税手续吗

买房人在买房之后应向政府交纳总房款2%~4%的契税.面积在120平方米以下的房产,按照总房价款2%的标准收取;超过120平方米的,超出部分按照总房价款4%收取 答案补充 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。

❼ 贷款的房子交工时可以自己交契税和房屋维修基金吗

办理产权证的时候就需要缴纳契税和维修基金 一般开发商会再交房的时候就要收取这个契税和维修基金 你也可以不交 在办理产权证的时候再交

❽ 按揭买的房子，已经提前还款，是否可以自己办房产证，需要什么手续

按揭买的房子，已经提前还款，自己也可以办理房产证，只是手续相对来说要复杂很多，毕竟办理房产证是开发商的事情