公积金贷款未结清可以买二套房

『壹』 已经买了一套房，贷款未还清，第二套房是否可使用公积金贷款

您好，可以的。商业贷款记录不影响公积金贷款，只要您之前没有公积金贷款记录，就可以使用。但公积金贷款额度与是否是首套房有关。

根据上海住房公积金管理中心的相关规范规定：家庭在沪已有住房的再购房屋被认定为二套房，相应的最低首付比例和贷款金额也会有所不同。您的情况属于二套房，对应的公积金贷款相关情况具体如下：

①最低首付比例：所购二套房如果为普通住宅，最低首付比例为50%；如果为非普通住宅，最低首付比例为70%；

②最高贷款金额：有补充公积金的，2人以上贷款最高可贷100万；单人最高可贷50万；

无补充公积金的，2人以上最高可贷80万；单人最高可贷40万；

③贷款利率：在基准利率的基础上上浮10%，截止2017年10月11日，我国目前现行的贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基准利率为2.75%，5年以上为3.25%。

『贰』 有一套房但公积金贷款未还清，现在想买第二套房是否可以申请商贷

您好，很高兴为您服务！

根据您描述的情况：如果你们家庭不限购，家庭名下有未结清公积金贷款，所以不能申请公积金贷款。但可以申请商业贷款，具体商业贷款首付50%还是80%需要拉出你们的征信报告具体看。

希望我的回答对您有帮助！

『叁』 一套房公积金贷款未还完，想买二套房能提取公积金余额吗

『肆』 公积金贷款没还完可以贷款二套房吗

大部分地区是不可以的，一般要求还完第一套才可以走第二套手续。

『伍』 第一套房用公积金贷款，没还清，第二套房可以用公积金贷款吗

不能申请住房公积金贷款的。

按照国家规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法申请再次申请住房公积金贷款。

二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。也就是说，在你首套房的住房公积金没有还清之前，你是不能再使用公积金贷款的，必须还清了首套房的贷款才可以。

(5)公积金贷款未结清可以买二套房扩展阅读

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

『陆』 如果首套房贷没还清，再买二套房可以贷款吗

『柒』 夫妻一方用公积金贷款买房未还清，另一方可以再用公积金贷款买二套房吗夫妻双方都有公积金

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。