房子贷款想提前还是适合哪种方式

Ⅰ 如果我打算提前还银行房贷，应该选择哪种贷款方式

等额本金更好。
等额本息你会发现你还的大部分是利息。

Ⅱ 房贷，提前还款，用哪种方法好

提前还房贷要看具体情况，但事实上并非所有人都适合提前还贷，有时候提前还反倒只亏不省。

1、投资回报高于贷款利率

例如刘女士购买了一处房产，申请的是商业贷款60万元，贷款期限20年。签订贷款合同时，特地咨询了银行是享受8折利率优惠的。而为了买房子拿出了家里大部分的积蓄，每个月要还3600多元的房贷，利息算下来将近27万元。

所以，签订贷款合同时如客户享受7到8.5折的折扣利率优惠（就是贷款利率为3.43%至4.17%），所需还款利息相对较低，可以不用提前还贷。而银行的理财产品平均收益率呈上涨趋势，如果贷款享受7折到8.5折的利率优惠或者是公积金贷款，那比大部分银行理财产品的利率还要低。

这就意味着如果有钱的先不还贷，而是拿去做个简单的银行理财，得到的利息除了还清每月贷款还有赚头。

注意事项：

1、大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

2、房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算，若在加息周期周，则是越晚调整越划算。

参考资料来源：人民网-提前还房贷划算么？房贷还款有诀窍

Ⅲ 关于房贷如果中间想提前陆续还一部分采用哪种合适

对于等额本金还款方式，提前还款没有任何利率损失。不像等额本息，相当于利息按贷款总时限折算到月度还款计划中，因此提前还款相当于银行多赚了部分利息。但是必须指出的是：如果不做提前还款，等额本金和等额本息的利息负担是相当的(而不是相等的，占用的本金多，还的利息多)。
特别对半途打算一次性还清贷款的朋友，等额本金方式更划算。如果前期换贷压力大，可以考虑延长贷款时限，降低每期还款额。

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对于选浮动的还是固定利率。如果你可以获得利率优惠或是公积金贷款，建议选择浮动利率。特别在贷款前期，本金余额较大，固定利率相对较高，从而利息负担较重。如果只能办理商业贷款而且没有利率优惠，需要依据你对中长期通胀预期。如果觉得可能会发生较强烈的通货膨胀，可以选固定利率，否则浮动利率仍可选择。

Ⅳ 贷款买房打算提前还贷用哪种还款方式划算

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，贷款买房想提前还贷，选择哪种还款方法比较划算？

下面我们来具体说一下。

Ⅳ 哪种房贷方式适合提前还款

有提前还款计划的，房贷还款方式选等额本金好。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

3、先息后本，这个就比较好理解了。前期只还利息不还本金，最后一个月一次性归还所有本金。这种适用于做生意需要现金流的人，资金周转率比较大，比较灵活，但是最后一期归本需要慎重考虑资金是否能及时到位。先息后本一般出现在信贷及抵押贷款里面。房贷没有先息后本。