1. 我在外地有房子，贷款还清后在天津买房，是算首套房还是二套房，如果不是首套的话，有没有办法算首套
根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。
2. 外地有房,在天津购房算二套房吗
楼上说的都对，但是组合起来就更全面了。
在房管局，算首套。
在银行，如果外地房没贷款，算首套，如果有贷款则算二套。
3. 外地有贷款算二套吗
根据您的情况描述，您在北京买第二套房，不管是使用公积金还是商贷都属于二套，公积金最多可以贷8成，最高贷80万；商贷最多可以贷4成或者是2成。
北京现行的公积金的贷款政策是认“房”不认“贷”,公积金管理中心只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数，只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息，即可按照首套贷款计算。
商业贷款认“房”认“贷”认“贷款记录”，房指的是北京家庭名下的住房，贷款和贷款记录指的的是全国家庭名下的住宅贷款。
望采纳！
4. 媳妇名下有外地房产有贷款+老公在天津买房算首套吗
当然是不属于首套房，妻子名下有外地的房产，有贷款，自己丈夫在天津买房是属于二套房，并不属于首套房，夫妻之间的房产是属于两个人名下
5. 在外地有过贷款记录，算二套房吗– 安居客房产问答
按你的情况来分析，有三种可能：
1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。
2、如果不需贷款，就没有人管你啦！
3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。 关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。 但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。 建议如下： 一次性购买应该比较困难了，你可以申请公积金贷款，并且夫妻两人可联合申请，按深圳的公积金贷款额度，你们最高可以贷款70%。
6. 在外地有一套房子现在天津市贷款买算是第二套房吗
不算。因为你以前是一次性购房。在征信上是不体现的。建行看是否为首套是以征信为准！！
7. 我是外地人在家已买房贷款，若再在天津买房算首套还是二套
目前还没实现联网，因此在房管局还算是首套，税率优惠，但是如果你有贷款就会上征信系统，那在银行那里就会算2套，首付6成，利率上浮。
8. 天津市二套房的认定标准
有过贷款记录 即使把房卖了 也算二套 这是国家政策 不过有的银行二套确实也能做 到7折利率
天津星火贷款 刘海