⑴ 我准备用公积金贷款买房,单位不给盖章怎么办
公积金贷款可以不需要单位盖章,只要是符合公积金贷款的条件就可以贷款。
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件:
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
4、不低于规定比例的购房首期付款金额;
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。
⑵ 住房公积金贷款单位不给盖章
法律分析:1.住房公积金买房单位不给盖章子,符合办理住房公积金贷款的,用人单位拒绝配合出具证明的,劳动者可以到当地住房公积金管理中心进行投诉,要求用人单位依法出具相关的手续。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
⑶ 住房公积金单位承诺书,单位不盖章。住房公积金那边如果不盖章就贷不了款。单位这边说没有义务协助扣款。
国务院发布的《住房公积金管理条例》第十九条规定:职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
第二十条规定:单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
第三十八条规定:违反本条例的规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
第二十六条规定:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。......住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
所以,单位为职工缴存住房公积金是单位应当做的工作,也是单位应尽的义务。单位如果不能按时足额缴存公积金,公积金中心有权责令限期缴存或申请人民法院强制执行。而职工购房申请公积金贷款是职工个人行为,与所在单位无关,公积金中心根据职工缴存公积金情况和提供的购房材料,认为符合贷款条件就给审批贷款,不符合就不审批,职工所在单位既没有协助扣款的义务,也不承担职工贷款的风险。
⑷ 您好,住房公积金贷款申请审批表单位不盖章怎么办理。
正常情况来说,单位有义务盖章,若在贷款人无不良行为的情况下,单位不执行义务,可申请相关部门介入处理。最好和单位协商处理。
⑸ 公积金贷款买房开发商不肯不盖担保章是否违法
不应该有这样的情况,你办理了一半的公积金贷款,就证明开发商已经与公积金管理中心达成了承担阶段性保证的协议,没有必要另行在盖担保章了。
不然的话,开发商没与公积金管理中心达成合作协议,公积金中心也不可能给你贷款,你只能办理商业贷款,因为公积金中心或担保公司在为你办理贷款也必须考虑到如果开发商不提供担保的后果。
退一万步,开商不愿意盖章,符合担保的有关规定,提供担保必须是在自愿的前提下,不能强迫任何第三人提供担保。
如果双方僵持,你只能退一步,不办理公积金贷款,让公积金中心退担保费,没担保自然不应该收担保费,你在开发商那里办理商业贷款,反正现在的贷款利率都很低了。