导航:首页 > 贷款用途 > 第一套房无贷款购买第二套房

第一套房无贷款购买第二套房

发布时间:2022-01-26 07:53:09

A. 已有一套房,无贷款,再买第二套房时,公积金贷款能享受新的首套政策吗

已有一套房,无论有无贷款,再买第二套房时,不能享受住房公积金贷款首套政策。
中华人民共和国财政部(建金[2010]179号)关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知中对此有明确的规定:
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
更多相关内容:http://www.mof.gov.cn/zhengwuxinxi/zhengcefabu/201011/t20101105_346310.htm

B. 买第一套房时没有贷款,买第二套房时首付比例是多少

现在很多人买房子的时候都是进行的银行贷款的方式来购买的,但是也有经济条件好的选择全款买房,现在很多城市对于第二套房的首付要求都是很高的,那么如果第一套房是全款购买的第二套房的首付是多少呢?买第二套的房的政策又是怎样的呢?接下来一起来看看吧。

3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个:一个是税收,一个是信贷,一个是限购,在税收政策中,主要就是契税和营业税政策,此次对两个税种都进行了调整,是一次有针对性的调整。”

4、对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

C. 买进第一套房无贷款,买第二套房契税是多少

买了第一套房子后房管部门就不给出具无房证明,根据规定不能提供无房证明的话买第二套房子契税按房价3%缴纳。

D. 买第一套房时没贷款,现在想买第二套房,首付要多少

若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
首套房与二套房的界定标准,招行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请您直接联系当地分行咨询确认。

E. 第一套房无贷款,第二套房首付多少

若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:
1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

F. 第一套房子没贷款.如果再买一套算不算二套房

一套房二套房不是按之前有没有做过贷款算的,而是以实际房产为证明的,所以你名下已经有一套房了,第二套购买的时候就是按第二套计算。
“第二套房”或“多套房”的认定标准:
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。

第二套房贷利率调整的作用
第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险,给泡沫过大的房地产市场降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。
一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机回报率降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。

G. 现有一套房,没有贷款过.想买第二套房,首付多少

H. 第一套房无贷款,现买第二套房,贷款有无优惠

按照第一套房贷 利率下调百分之30

I. 第一套住房贷款未还清,能买第二套房吗

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调,中行的规定如下: 1、在实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整,请您详询当地经办机构。 2、在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。 3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此,各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568351.html

阅读全文

与第一套房无贷款购买第二套房相关的资料

热点内容
丁度导演的电影有哪些 浏览:37
捷信贷款买手机为什么买不了 浏览:613
合肥友信贷款公司 浏览:779
聊斋电影 浏览:267
江淮农村商业银行个人信用贷款吗 浏览:190
去法院起诉银行贷款工作人员 浏览:305
手机分期贷款拿现金 浏览:76
心火苏菲完整版片长 浏览:904
没工作微粒贷二次贷款吗 浏览:44
日本动作片网站 浏览:629
换了手机号码贷款公司查的到吗 浏览:969
阳光小额贷款催收 浏览:703
侏罗纪世界1 浏览:689
初一手机贷款能借到钱吗 浏览:855
银行贷款打到担保公司 浏览:483
捷信贷款手机保修的要多少钱 浏览:836
小额贷款女好睡吗 浏览:649
奥特之母被怪兽生孩子 浏览:330
两个女的吃屎的电影叫什么 浏览:267
买楼贷款年限怎么算 浏览:214