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无锡第二套房公积金贷款首付比例

发布时间:2022-01-15 03:25:10

⑴ 无锡公积金贷款政策 二套房,第一次公积金贷款,是不是2比8(60多平)

具体规定:应该是2:8.
1、借款人家庭首次办理公积金贷款:
(1)套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;(能提供产权管理部门出具的家庭首次购房证明的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高50万元计算。)
(2)面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

⑵ 无锡二套房第一次公积金贷款能贷多少

以前是可以贷总房款的百分之六十,但现在无锡改政策了,贷款金额和公积金缴存的比例挂钩,是你缴存基数的十倍,也就是说公积金有一万,可贷十万。最多可贷三十万。

⑶ 无锡提高二套房公积金贷款利率,你还考虑买房吗

无锡提高二套房公积金贷款利率,如果资金周转开我会考虑买房,毕竟房子的升值空间还是挺大的。

⑷ 无锡本地人,要办公积金贷款,二套房,想问下无锡公积金政策

依据国家及无锡住房公积金管理中心相关规定和政策,应按照公积金账户余额的10倍来计算贷款额度。无锡当地具体政策如下:(详情请咨询无锡住房公积金管理中心)一、按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度
(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准,按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
(二)房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
1、职工家庭办理首次公积金贷款,套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%,
注1:二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;
注2:商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的,其房屋总价按扣去15%计算。
二、公积金贷款的最高贷款额度
(一)借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
(二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米(含)以下,能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明,仅借款人一方符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满30万元的,可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满50万元的,可按50万元计算。
四、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的,转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存,且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴,其在本市正常汇缴住房公积金一个月,即可申办公积金贷款。

⑸ 无锡首套房首付比例要多少

无锡购房试用商业贷款首付多少呢?今天小编整理了一些内容,供网友参考。 商业贷款首套房首付30%,二套房首付60%,目前银行认房又认贷,无锡的限购令是以家庭为单位拥有两套或以上住房的被限购,外地人拥有一套住房的拥有一套房的就被限购。 此外,首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估,可能首付还会高于30%: 这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录! 如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请! 恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%! 给开发商交时,能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付!

⑹ 咨询下关于二套房无锡公积金贷款的问题!

一、按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度

⑺ 无锡首套房纯商贷,二套房公积金最多可以贷款多少 –

商贷和公积金不冲突,二套用纯公积金贷款依然算首套房,首付百分之二十。但最高只能贷款40万余下的要加到首付款里面....

⑻ 无锡二套房政策

10日,国务院办公厅发布《通知》,要求加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,二套房贷款首付比例不得低于40%。并且以家庭为认定单位,贷款利率严格按照风险定价。昨天下午,记者走访了多家银行,均表示还未接到银监局的通知。有专家认为,该政策对调控楼市起到多大作用还要看银行的执行力度。

新政效果要看执行力度昨天下午,记者走访了无锡的多家银行,其中,招商银行办公室工作人员告诉记者,他们一直在执行该规定,作为一家二级银行,目前还没有接到上级任何通知。在咨询过程中,这些银行的工作人员都明确表示,二套房贷首付必须不低于40%,即使是改善型住户,同样须按照新规执行。利率方面,基本没有变化,在基准利率的基础上下浮30%。

据悉,早在2007年,银监会就出台了“二套房贷首付不低于四成”的规定,但在实际操作过程中,这一政策多因银行“外紧内松”而有所变形。同时,之前的规定中有“家庭人均住房面积低于当地平均水平申请二套房贷,可享受首套自住房贷款优惠”的政策,这也给了银行和客户打擦边球的机会,只要是信用资质没有问题,银行往往也会“网开一面”。因此,实际上政策最终对无锡楼市的影响还是要看银行对二套房贷的审核执行力度。

购房者持续观望气氛浓有业内人士认为,在2009年年底恐慌性购房结束后,面对楼市频出的政策,购房者观望情绪也渐浓。而开发商2009年度的销售任务早已完成甚至超额完成,并不急于去消化剩余产品。元旦以来无锡楼市遇冷就很好地说明了这一点。来自市产监处的信息发布平台的数据显示:2010年第一周(1月4日-10日),无锡市区商品房成交量为10.88万平方米,环比减少8.53万平方米,环比降幅为43.94%;其中,商品房住宅成交面积为7.92万平方米,环比减少7.10万平方米,环比降幅为47.28%。

某中介机构人士认为,从需求的角度来看,“二套房”政策主要是打击投机,一定程度上抑制了部分中端改善型购房需求和低端的刚性需求,但是对无锡高端市场的影响却不会太大。也有业内人士表示,此次政策的出台对购房者心态的进一步影响还不好说,但如果银行严格执行二套房政策,势必会将一部分的投资客,大部分的投机客挤出场外。“现阶段购房者还会持续观望是否会有进一步的政策出台,预计2010年的楼市难以延续去年的火爆态势。” (练维维)

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