『壹』 山东乳山市银滩为什么有那么多空房子当初是怎么审批的
不是没人买吧，而是买的人少了，整个山东沿海的海景房销售都处于冰冻期。 乳山银滩环境虽然不错，但是很多人仍旧对核电站心存芥蒂，同时山东海景房开发都一个劲地盖楼，但不注意相关配套，交通、就医、购物、文化
『贰』 2017乳山住房公积金贷款到放款需要多久
大概10天左右
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
『叁』 为什么山东威海乳山中国银行提前还房贷多交半年的利息
各个银行规定不一样，其实这部分款项是违约金，有的银行叫手续费，有的银行不收，有的银行收几个月不等。
『肆』 山东乳山公积金贷款的条件
符合公积金贷款条件的市民一般都会选择公积金贷款，公积金贷款的利率低是市民选择公积金贷款的首要因素。另外，公积金贷款对于90平方米以下的一套房实行20%首付制度，相比商业贷款的30%首付，能多贷10%的房款。”
『伍』 现在在乳山买房子合适吗有升值潜力吗
我每年都来乳山住半年的时间，怕北京的房子冬天暖气跑水必须回京过冬，否则就长住。转眼十年了，见证银滩及乳山市的变化。这里是环境比较优美，气候宜人，空气清新，远离喧嚣的适合人们居住的好地方，生活便利超市，集市，市场，公交，医院，都很方便，道路四通八达。我很喜欢乳山！也有很多不足，沿海治理缓慢，景观很少，大母指广场太一般，比文登海岸线景观差的太多了。景点收费太髙，有的70岁以上还收费，实属少有。服务水平，服务质量太差，与4A级景区及五创城市不相符，需大力改进！
『陆』 山东乳山买房被套路签了认购书交了定金和一部分房款，如何才能将房款退回来
1、认购书自然失效，定金返还
签订房屋认购书时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。而在签订购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，后无法签订购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。
在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。
2、认购书约定明确，定金不返还
与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。
3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还
签订房屋认购书时通常无法覆盖了情形，比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付，这种情况购房者可能无法依约签订购房合同，这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者。
4、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金
签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，依据《担保法》的相关规定，开发商应向购房人双倍返还定金。
签订认购书时，购房者应该尽可能明确双方的权利和义务，如果有必要，可以由专业人士提供专业指导。
『柒』 有在山东威海，，乳山银滩买房子的吗
呵呵……我家在银滩，我劝你最好不要在那买房 ，虽然环境很好，但是一般人接受不了海边潮湿的环境！ 尤其是夏天，屋内太潮，容易发霉！而且银滩现在有大批的积压房产，望仔细考虑……
『捌』 乳山市买房子要交哪些税
1）契税：首套个人住房税率1.5%，否则3%，用购房款乘税率就是契税数额。
2）印花税：产权转移数据，税率万分之五。
3）维修基金：算法有两种，一种是房子总价的2%，另一种是按房子的面积征收，每平方70-90元不 等。这个各地区可能会有差异，我这里是50元/平米。
4）还有一些其他费，都不多，几十到一二百不等，和平米数有关：抵押费、登记费、交易手续费。
很认真回答的，希望能帮到你。