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买抵押给银行贷款的的房子

发布时间:2021-11-25 19:59:49

『壹』 用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 抵押给银行又抵押给小额贷款公司的房子,能买么

1、抵押给银行的房子,有“他项权利”,房产局会认为属于有纠纷,无法过户
2、房主是将房子抵押给银行进行贷款,在银行领取房产证后添加“他项权利”,然后又将房产证抵押给小额贷款公司
注:从房产证“他项权利”中可以看到,抵押给银行的部分“权利价值”,建议不要购买,如果要购买,必须先解除质押。

『叁』 房产证被抵押在银行有贷款的房子可以买么

需要先解押,解押完就可以正常交易了。
二手房解押具体程序:
一种是买方先垫付这笔贷款,卖方和银行预约提前还款,还款之后,三到五个工作日,银行通知卖方拿他项权证,当日带上相关手续到房产局去解押,解押完即可过户,只要卖方有贷款没有还清的话 一般都是用这种程序来操作的,三方合同上应该有这么一项。
另一种是通过担保公司解压垫资。

『肆』 房产证抵押给银行的房子可以买么

根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,那么我们把房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家,无论是出卖还是购买存在抵押的房产时,都要考虑解押款的问题,因为高杠杆情况存在,按揭贷款往往比例很大,无论是买卖双方谁来支付解压款都是一笔不小的负担。

『伍』 抵押给银行贷款的房子可以买吗

可以买,但是要先还银行的钱啊,一般在银行贷款就是房子的百分之七十啊,还有百分之三十啊,一但他不还钱,银行就申请卖房了,先还银行完就都是您的啊
希望采纳

『陆』 可以拿即将要买的房子做抵押在银行贷款买这套房子吗

1.几乎所有的银行都是拿即将要买的新房做抵押的。
2.只能在房子的购买地贷款
3.原则上是80%,不过现在几乎所有银行都是70%,利率看你贷多少年,5年期以上的贷款利率是6.8%,不过有的银行可能会给你上浮10%,也就是6.8%*(1+10%)作为利率,如果不上浮那就是6.8%,这个叫贷款定价,银行是有权力定价的,这跟过去打85折一样,那个叫下浮15%。
4.查征信的授权书银行会给你打出来,签个字按个手印就行了,夫妻双方都要查没结婚谁贷查谁,身份证,户口本,结婚证或者未婚证明(民政部门开),收入证明,居住证明(去户口所在地的街道开)然后还得签点别的东西,那些银行会提供的,你自己手里也没有。再有购房的合同什么的,银行要啥给啥就是了,证明那些准备好了就行。

『柒』 已经抵押给银行贷款的房子,自己还能卖了还贷款吗

已经抵押给银行贷款的房子,不能自己卖掉还贷款。
1.
抵押后,房产所有权归银行所有;
2.
抵押后,房产原产权人,在未偿清贷款前,只享有有限的使用权。
抵押贷款的手续流程:
1.借款人贷款前:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.
借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况,如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7.
借款人有固定工作和稳定收入,具备还款能力。

『捌』 抵押给银行的房屋能进行买卖吗

完全可以的
流程是没问题
有中介担保应该相对安全

您也可以这样 首付交给银行做资金托管
让中介垫资 做转按揭贷款
等房子解押以后 再一次性付清首付和剩余房款
这样做更安全一些

『玖』 用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗

没有必要用房子抵押银行贷款去买房子,你再次买的房子就可以拿去银行做贷款买房,一般情况下银行也不愿用房子抵押贷款给你。

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