㈠ 婚后买的房子是贷款的,如何才能变成个人财产
婚后买房怎样算是个人财产呢？
第一个办法，写夫妻财产约定，两个人明确约定，这个房子只归一个人所有。
第二个办法，由父母出全款，就写自己一个人的名字，就算自己的个人财产。
父母出的首付，贷款是小两口还的，这父母所出的首付部分，到底能否按比例算作是对子女的个人赠与呢？这个可以有，一般在判决的时候，法官会根据出资情况，算作是一方对房屋贡献大，而酌情多分些。
㈡ 婚后贷款买的房子，是否属于夫妻共同财产
婚后双方共同贷款买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。
㈢ 婚后贷款买的房子，如果离婚怎么分
结婚之后贷款买的房子只有你们两个人共同的财产，如果是离婚了，应该五五分一直说平分，如果两个人在一起，那么就好好的生活，如果离婚了，那么房产属于你们两个人共同的财产，应该平分才能够体现出两个人的价值。
㈣ 婚后能以个人名义贷款买房子吗
可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。
一、需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
二、借款人应提供的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3、收入证明（银行指定格式）；
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。