⑴ 首套房商业贷款未还清，第二套房可以用公积金贷款吗
可分为：首套房商业贷款如期还款，末逾期有还款能力，征信没问题，第二套房可以用公积金货款。首套房商业贷款末如期还款，佂信有问题，第二套房不能用公积金贷款。
⑵ 首套房是商贷，二套房公积金贷款首付比例是多少利率要上浮吗
您在济南有套房，且有贷款记录，根据现行公积金贷款政策要求，再购房认定为济南市第二套房，使用公积金贷款的话，首付最低六成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限25年。希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！