『壹』 房子贷款一般是等额本息还是等额本金
看你的还款能力，本金还款刚开始每月还的多，本息还款每月还款时固定的。
『贰』 房子贷款是等额本金好，还是等额本息好
等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。这两种还款方式的区别是：等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
『叁』 房子贷款按揭等额本息等额本金
现在由于房价很高，买房子一般都是需要贷款，
一般贷款会采用等额本息或者等额本金两种还款方式，等额本息的还款方式更普遍。
『肆』 房子贷款等额按揭怎么算
期数 月供 月供本金 月供利息 本金余额
1 1937.96 1279.61 658.35 188720.39
2 1937.96 1284.05 653.92 187436.35
3 1937.96 1288.50 649.47 186147.86
4 1937.96 1292.96 645.00 184854.91
5 1937.96 1297.44 640.52 183557.47
6 1937.96 1301.94 636.03 182255.54
7 1937.96 1306.45 631.52 180949.10
8 1937.96 1310.97 626.99 179638.13
9 1937.96 1315.52 622.45 178322.62
10 1937.96 1320.07 617.89 177002.55
11 1937.96 1324.65 613.31 175677.91
12 1937.96 1329.24 608.72 174348.67
13 1937.96 1333.84 604.12 173014.84
14 1937.96 1338.47 599.50 171676.37
15 1937.96 1343.10 594.86 170333.28
16 1937.96 1347.76 590.20 168985.52
17 1937.96 1352.43 585.53 167633.10
18 1937.96 1357.11 580.85 166275.99
19 1937.96 1361.82 576.15 164914.18
20 1937.96 1366.53 571.43 163547.65
21 1937.96 1371.27 566.69 162176.39
22 1937.96 1376.02 561.94 160800.37
23 1937.96 1380.79 557.17 159419.59
24 1937.96 1385.57 552.39 158034.02
25 1937.96 1390.37 547.59 156643.65
26 1937.96 1395.19 542.77 155248.46
27 1937.96 1400.03 537.94 153848.44
28 1937.96 1404.88 533.08 152443.57
29 1937.96 1409.75 528.22 151033.83
30 1937.96 1414.63 523.33 149619.21
31 1937.96 1419.53 518.43 148199.68
32 1937.96 1424.45 513.51 146775.23
33 1937.96 1429.39 508.58 145345.85
34 1937.96 1434.34 503.62 143911.52
35 1937.96 1439.31 498.65 142472.21
36 1937.96 1444.30 493.67 17.92
37 1937.96 1449.30 488.66 139578.63
38 1937.96 1454.32 483.64 138124.31
39 1937.96 1459.36 478.60 136664.96
40 1937.96 1464.42 473.54 135200.54
41 1937.96 1469.49 468.47 133731.05
42 1937.96 1474.58 463.38 132256.48
43 1937.96 1479.69 458.27 130776.79
44 1937.96 1484.82 453.14 129291.97
45 1937.96 1489.97 448.00 127802.01
46 1937.96 1495.13 442.83 126306.89
47 1937.96 1500.31 437.65 124806.58
48 1937.96 1505.51 432.45 123301.08
49 1937.96 1510.72 427.24 121790.36
50 1937.96 1515.96 422.00 120274.41
51 1937.96 1521.21 416.75 118753.20
52 1937.96 1526.48 411.48 117226.73
53 1937.96 1531.77 406.19 115694.96
54 1937.96 1537.08 400.88 114157.89
55 1937.96 1542.41 395.56 112615.49
56 1937.96 1547.75 390.21 111067.74
57 1937.96 1553.11 384.85 109514.63
58 1937.96 1558.49 379.47 107956.14
59 1937.96 1563.89 374.07 106392.26
60 1937.96 1569.31 368.65 104822.95
61 1937.96 1574.75 363.21 103248.20
62 1937.96 1580.21 357.76 101668.00
63 1937.96 1585.68 352.28 100082.32
64 1937.96 1591.18 346.79 98491.15
65 1937.96 1596.69 341.27 96894.46
66 1937.96 1602.22 335.74 95292.25
67 1937.96 1607.77 330.19 93684.48
68 1937.96 1613.35 324.62 92071.14
69 1937.96 1618.94 319.03 90452.21
70 1937.96 1624.55 313.42 88827.67
71 1937.96 1630.17 307.79 87197.50
72 1937.96 1635.82 302.14 85561.68
73 1937.96 1641.49 296.47 83920.19
74 1937.96 1647.18 290.78 82273.02
75 1937.96 1652.89 285.08 80620.14
76 1937.96 1658.61 279.35 78961.53
77 1937.96 1664.36 273.60 77297.17
78 1937.96 1670.13 267.83 75627.05
79 1937.96 1675.91 262.05 73951.14
80 1937.96 1681.72 256.24 72269.43
81 1937.96 1687.55 250.41 70581.88
82 1937.96 1693.40 244.57 68888.49
83 1937.96 1699.26 238.70 67189.23
84 1937.96 1705.15 232.81 65484.09
85 1937.96 1711.06 226.90 63773.03
86 1937.96 1716.99 220.97 62056.05
87 1937.96 1722.94 215.02 60333.12
88 1937.96 1728.91 209.05 58604.21
89 1937.96 1734.90 203.06 56869.32
90 1937.96 1740.91 197.05 55128.41
91 1937.96 1746.94 191.02 53381.48
92 1937.96 1753.00 184.97 51628.49
93 1937.96 1759.07 178.89 49869.42
94 1937.96 1765.16 172.80 48104.26
95 1937.96 1771.28 166.68 46332.99
96 1937.96 1777.42 160.54 44555.57
97 1937.96 1783.58 154.39 42772.00
98 1937.96 1789.76 148.20 40982.25
99 1937.96 1795.96 142.00 39186.29
100 1937.96 1802.18 135.78 37384.12
101 1937.96 1808.43 129.54 35575.70
102 1937.96 1814.69 123.27 33761.01
103 1937.96 1820.98 116.98 31940.03
104 1937.96 1827.29 110.67 30112.75
105 1937.96 1833.62 104.34 28279.13
106 1937.96 1839.97 97.99 26439.16
107 1937.96 1846.35 91.61 24592.82
108 1937.96 1852.75 85.21 22740.07
109 1937.96 1859.17 78.79 20880.91
110 1937.96 1865.61 72.35 19015.31
111 1937.96 1872.07 65.89 17143.24
112 1937.96 1878.56 59.40 15264.68
113 1937.96 1885.07 52.89 13379.62
114 1937.96 1891.60 46.36 11488.02
115 1937.96 1898.16 39.81 9589.87
116 1937.96 1904.73 33.23 7685.14
117 1937.96 1911.33 26.63 5773.81
118 1937.96 1917.96 20.01 3855.86
119 1937.96 1924.60 13.36 1931.27
120 1937.96 1931.27 6.69 00.00
总计 232554.86 190000.00 42554.86 ---
『伍』 住房贷款等额本息如何计算
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
下面举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
仍以上例为基础，一个月为一期，
第一期贷款余额20万元，应支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，
仍欠银行贷款199515.67元；
第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。