『壹』 村证房为什么就不能贷款啊
村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许 作为商品房对外销售。
也就是说在本质上讲这个房子不是你自己的，你没有产权。所以不能贷款
『贰』 房子是村证，能否办理抵押贷款
一般是不能办理抵押贷款，村证的话房子是属于你的，但是土地并不是你的。 银行抵押房产贷款，从银行角度分析，就是为了如果你不还款可以执行你的房产，但是如果是村证会出现无法执行的情况。
『叁』 村证的房子可以贷款吗
可以的，但是你要去信用社里办理一些相关的手续，具体的你就去问信用社吧！
『肆』 买村证房能用住房公积金贷款吗
买村证房不能使用住房公积金贷款。
村证房就是在农村的土地上建的房子，就是小产权房子。别说公积金贷款，你买了都没有产权的保障， 住房公积金贷款只能做可以上市流通的房产，村证的房产不能上市流通，只有使用权；建议这样的房产不要买。
『伍』 村证的房子为什么不能贷款有这项政策吗
村证的房子是小产权房子,国家政策规定城市职工不能购买小产权房,贷款也就是不可能了.
『陆』 想买村证的房子，可以抵押贷款吗
目前商业银行提供的住房商业按揭贷款只针对在城镇购买商品房，任何一家商业银行均不可能提供农村住房的贷款，因为农村住房没有房产证，为小产权房，即为集体所有土地房屋。
你可以想一些其他方法取得融资。比如其他资产的抵押、质押贷款。
『柒』 我想用村证房贷款 需要什么条件吗
我不是石家庄的，每个地方不一样，现在银行都放开了，各个银行政策不同，建议：先问清楚什么银行贷款，再决定是否买城中村改造房。
『捌』 农村房子可以贷款吗
可以。
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
农村自建房贷款对象及条件：
年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
申请农村建房贷款应具备的基本条件：
(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
申请农村建房贷款需提供的资料：
(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。
农村自建房贷款额度：
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。
农村自建房贷款期限：
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
『玖』 请问如果购买的房子是村证，是否可以申请贷款
既然房主要求一次性付清，你怎么可以办理贷款呢？？
办理贷款需要在房产已经过户到你名下之后，再去办理房屋抵押手续的，
而房主要求的一次性付清，也就是明确告诉你，要求在办理房屋过户手续之前付清房款，这跟你的贷款意向是冲突的
建议你跟原房主协商解决！
另外，既然是村证，我担心无法按照正规的商品房进行抵押贷款，建议你在购买之前，先咨询当地的银行，或者办理房屋抵押手续的部门。
『拾』 买村证房可以贷款吗
银行贷款是目前人们在缺钱的时候，都会选择的一种借款方式。其借钱的用处一般都是需要明确的。且为了避免借款人出现还款不及时，还款不上的情况，还需要在借款时进行一定的财产抵押，如常见的便是房产之类的。农村房屋和城镇房屋存在这较大的差异性，所以在申请贷款时，对于农村房产证是否能贷款产生疑问。下面小编就来和大家聊聊农村房产证可以贷款吗。
一、农村房产证可以贷款吗
根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。
二、农村贷款如何办理
（一）农村银行贷款条件
1、在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算的账户中扣收贷款本息；
2、有固定住所、有当地常住户口和有效居住身份证明；
3、借款人家庭和睦、收入稳定，具备按期还本付息的能力；
4、个人信用记录良好，没有恶意拖欠、逃废银行债务行为，愿意接受银行的信贷监督；
5、具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施；
6、银行认为必要的其他条件。
（二）农村银行贷款的流程
1、要由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋的房产证是可以省去这一步骤的。
2、那然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人的农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子的评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村房子的贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村房子贷款人服务的还贷承诺书。
3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款的额度一般是控制在农村房屋估值的70％以内。农村房子贷款的期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。
（三）农村房屋贷款的材料
1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件；
2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况；
3、农村房子贷款人的借款用途；
4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件；
5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺；
6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意
7、农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明；
8、需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方的担保函等相关文件资料；
9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见；
10、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户；
11、农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。