1975年的房子可以贷款吗

㈠ 七十岁以上老人的房产证能在银行作抵押代款吗

一、办理房屋抵押银行贷款具体流程
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）
注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。
5.银行放款
二、客户需要提供的调查资料：（审原件，留复印件）
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
按揭贷款的流程：
(1)递交材料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)凭我行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续
(4)签订有关借款合同及担保合同等
(5)办理保险、房屋抵押登记手续
(6)办理贷款发放手续
(7)依照合同约定按期偿还本息
(8)还清贷款，合同解除、注销抵押登记
提出申请时，您需提供以下材料：
(1)个人借款申请表
(2)申请人和共有人有效身份证和户口簿
(3)房屋买卖合同
(4)规定比例的首付款证明
(5)所购房屋的房地产权证
(6)房产评估报告
(7)家庭收入证明材料和有关资产证明
(8)银行要求的其他文件

㈡ 上海1975房子可以贷款吗

坐标上海

可以办理抵押贷款的。

办理房屋抵押贷款是根据抵押物条件和贷款人条件进行审核。

年龄

是不能超过65周岁，但是抵押人可以到80周岁。

征信

最主要的一个维度还是逾期，只要逾期超过连3累6，都是可以办理，即使超了也是可以办理商业银行产品，但是不能是黑户。

诉讼

经济纠纷诉讼即使结案也是无法办理。其他的纠纷案件只要结案就可办理。

户籍

户籍只会影响可贷行银行的范围，需要特别注意的是，现在台湾户籍无法办理。

工作性质

上班族和企业主都可办理，区别在于企业主利息低最低可做到3.85%，上班族利息在6%-6.5%，所以很多人都选择过户公司。

还有一个区别就是企业主最高上限额度可到3000万，而上班族只能300万。

婚姻

离婚状态需要特别注意离婚协议，离婚协议必须证明这套房产的分割，不能简单得写各自名下财产归各自所有，即使只有一个人名字也不行，必须写清楚xx市xx区xx路xx号xx室。

抵押贷款主要是看抵押物和贷款人条件，只要没有触碰到我在上面明确不能办理的，其他条件都是可以办理银行抵押贷款的。

以上条件都是针对银行条件，机构和民间条件更松，但是利息也高。

㈢ 七十岁的老人可以按揭买房吗

不可以了。

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

借款人要求：

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。

(3)1975年的房子可以贷款吗扩展阅读

需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

参考资料来源：网络-按揭买房

㈣ 夫妻共同商业贷款买房，男1967年，女1975年。最久可以贷多少年的

个人住房商业性贷款的最长期限为30年(二手房最长期限15年)，通常，贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

㈤ 1997年房子75平能贷款多少

您好！请问您是哪个城市的客户？

以深圳二手房贷款为例，贷款金额规定如下：
1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。
2.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。
3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。

贷款金额还需要根据您的个人还款能力确定：
具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

贷款期限：
1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。
2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

贷款所购房产条件
1.所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
2.所购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
3.无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
4.所购房产房龄一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
5.符合经办机构规定的其他条件。

最终贷款金额以经办行审核为准。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

㈥ 75年造的房子，40年房龄 公积金可以贷款60万吗本人有补充公积金，理论上贷足60万。

40年的房龄的房子是不会给你贷款的，不管是公积金贷款还是商业贷款，房龄超过20年的房子不给办理贷款，是不能办理公积金贷款的，你个人公积金在多也没用

㈦ 总价大约七十万的房子，如果抵押贷款的话，能贷多少钱

价值七十万的房子，经过评估以后价值也是七十万的话，去银行办理抵押贷款可以贷四十九万，银行抵押贷款的抵押率最高是百分之七十。

㈧ 上海1975年的二手房2015年买公积金贷款能贷多少年

上海1975年的二手房2015年买公积金贷款能贷10年

㈨ 北京建筑年代1975年的房子，位于中关村南大街民族大学家属院，可否做房产抵押贷款利息怎么算

你可以去试试质押月息3%-10%，有点高，但还可以，因为高利贷要15%-29%呢，我是腾辉信德抵押贷款机构担保公司的，您要实在是不明白可以去网站看看，不过我们一般不怎么做，不过可以试试

㈩ 1975年9月28日出生的买房最多能贷几年款

1975年9月28日出生的买房最多能贷几年？这个贷款与去年月有什么关系？你不是进入老年化可以贷款的，你这个问题可以咨询银行贷款再贷款去咨询一下。