❶ 房子贷款没有还完，想再买一个二手房怎么办
公积金能用，但是有个前提，要看是不是满足公积金规定的改善型条件，如果满足那么公积金贷款就没有问题！
公积金规定的改善型条件各地不知道是不是有所不同，北京的规定是人均居住面积小于28.81平米。
另：如果你所在地没有所谓的不能买二套的政策的话，是可以继续申请公积金贷款的，无所谓就是收入证明需要开的比较多，需要满足2套房总月供的2倍以上才可以。
所以你，你可以根据你的实际情况去公积金管理中心和银行在分别了解一下，毕竟地区不一样地区性的政策也会有所不同！
希望有所帮助！
❷ 我已有一套住房，没有贷款，现在想再买一套二手房，可不可以用公积金贷款买
可以。你需要提供如下材料：房屋买卖契约；房产证；契税证；评估机构出具的评估报告；40％以上购房首付款收据。
当然，每个地方的规定会有所差异，最好，自己到公积金中心问一下。
❸ 有房无贷款再买房算不算第二套第二套购房的细节问题
楼市调控是一波波的在出，而买房人对于自己的购房资格却还是一知半解的状态。今天就要来说说在二手房交易中被限购的到底是哪些人？二套房的标准到底是如何认定的？
二套房指的是啥？
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。yuqiancyh
二套房判定依据：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
二套房在契税上有什么差别？
二套房，2017年最新政策，大部分城市公积金贷款首付比例30%，商住房首付比例40%，利率执行二套房利率，基本不会低于9折，甚至是原利率；
购买二套房，与购买首套房的最大区别，就是税金高一点，二套房一律3%的契税，首套房的税金，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上才是3%税金。
PS：卖二套房，必须缴纳个人所得税
个税必须满足两个条件：一个是5年持有期限，一个是家庭唯一住房。才可以免个税，二套房出售，必须缴纳个税；
个税缴纳的比例是差额的20%，或者全款评估价格的1%计算，条件不一样，执行的标准也不一样，就是要看有没有原购房发票。
房地产管理部门，怎么确定二套房？
以家庭为单位进行查询，要查询家庭的所有成员，包括夫妻双方，未成年子女；未成年子女没有身份证的，一般也会有身份证号，带上户口本就可以查询得到。
子女成年后，能算家庭成员吗？
成年子女，也就是说年满18周岁的子女，就算做成年子女，是不计算在家庭范围之内的，成年子女与原家庭购房，就按照两个家庭计算了。
❹ 我已经贷款买了一套房，现在还没还完贷款，如果先卖掉再买一套二手房算是二套房吗
算 因为即便你卖掉首套房 再次贷款时银行能查出你曾经贷款过 再买房就按二套房算 首付不低于60%
❺ 名下已经有一套房子，可以再按揭买一套二手房吗
如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。
❻ 名下自有住房一套，无贷款。准备再买一套二手房，需要缴纳那些费用
再买算二套，也就是缴纳契税会多一些。首套购房的话，你应该是1.5%的契税，二套是2%，多不了多少