❶ 首套房贷款还清，再次买房算不算二套房
您好，目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。
在首套房和二套房的认定中，房管局是只认房不认贷，但是在银行贷款时，是认房又认贷。
您首套房贷款还清，名下有房，再买房即为二套房。如果申请商业贷款，首付最低4成起。
❷ 懂行的人说下，首套房还完贷款再买算2套吗
当然算
二套房认定标准[2]
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
❸ 第一套房贷款还完再买一套房，算第二套吗首付是多少
是的。目前二套房政策仍执行首付款比例不低于60%，利率上浮10%。如按照最长申请期限30年测算，可申请额度为17万元。
建议持夫妻双方身份证、实际收入证明(半年以上工资卡流水或个人所得税证明)到贷款地公积金中心精确计算。
❹ 房子贷款还清后，再买房还算第2套吗
大部分银行按照你这种情况再次买房则将算为第二套房.大部分都以家庭为单位/。就算你这个房贷款还清以后再次买房还是算第二套。
如少量的银行可以按照第一套.如深发展.光大银行.这些银行可以以个人为单位。如果再次以你的名字购买当然还是算第二套。如果第一套上面产权人是你一个人的名字。你可以以你老婆的名字再次购买一套。仍算第一套。
如果还有什么不明白。给我的网络发信息/
❺ 我连续买了两套房子，都有贷款，现已经全部卖了，无住房，如果再买，算第几套，贷款怎么算
算第三套贷款，现在政策是认房认贷，这样银行不会给你放贷的。
❻ 贷过款但是还完了，再买算首套还是二套房
关键是你没说贷款的房子卖没卖，卖了再没有其他房子，再买是第一套；要不就不是第一套。
❼ 我现在贷款了2套房子，如果我卖掉其中1套，再买一套，算第三套房子吗求详细解释！万分感谢！
因为你已经有了2次购房贷款记录了，即使你出售掉，但贷款记录在银行还的存根的，再购买就是第三套了，而现在已经全面叫停第三套房贷了！
❽ 原有房子贷款还清了，想再买一套，请问贷款算几套
根据最新的贷款政策，首套房：1.北京无房无贷款；2.北京无房，有一笔正在偿还的外地住房贷款。首付款：普通住宅35%，非普通住宅：40% 。 二套房：1.北京有房无贷款；2.北京有房，有一笔正在偿还的北京住房贷款。首付款：普通50%，非普通70% 。 注意：有两笔正在偿还的住房贷款（包括外地未结清贷款），不允许新增住房贷款。
综上所述，您父母家庭名下如果只有这一套住宅，不管贷款还没还清，再买房贷款都算二套。希望能够帮到您！