共有权的房子可贷款吗

⑴ 多人共有房产可以办理抵押贷款吗

两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

⑵ “共有产权住房” 出来了，持有者可以申请抵押贷款吗

9月30日正式实施的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中第二十一条规定：购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款 您可关注微信公众号 北京共有产权保障住房 会有很多能帮助您的信息

⑶ 共有权房产可以用房产的一半去贷款吗

如果双方出面签字的话可以 如果签字不了 那么你去做贷款只能能成本更高 你可以说服对方签字 贷款贷一半 这样你的利息也低 压力也小

⑷ 房贷可以以共有人的身份贷款吗

可以贷款的！但是信誉不好的这位不要做主贷人，你自己的信誉比较好的做主贷人，但是银行在审核的时候同样会审核你的信誉的问题！不知道你想买的房子是一手房还是二手房呢！贷款买房使用按揭贷款还是很多的！ 一手房按揭贷款申请材料 （1）身份证件; （2）婚姻状况证明; （3）还款能力证明，收入证明; （4）已支付购房首付款的证明文件; （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7）银行要求提供的其他资料。 二手房按揭贷款申请条件 （1）借款人合法的身份证件; （2）借款人经济收入证明或职业证明; （3）借款人家庭户口登记簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; （6）所购二手房的房产权利证明; （7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; （8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; （9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; （10）贷款人要求提供的其他文件或资料。 二手房按揭贷款申请材料 （1）买方需要提供的资料 1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6）学历证明（大专以上提供） 7）申请人的贷款银行活期存折 8）银行要求提供的其他材料 （2）卖方需要提供的资料 1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5）房屋产权证 6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7）银行要求提供的其他材料 你可以到易贷中国官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接： http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-dashi-zhangyuegaoju-index.html 一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。 一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断—— 借款人有效身份证件的原件和复印件； 当地常住户口或有效居留身份的证明材料 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 保证人的资信证明材料。 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告 银行规定的其他文件和资料 易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点： （1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。 （2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。 （3）贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。 以上资料来源于易贷中国官方网站 http://www.loanchina.com/?pagedashi=zhangyuegaoju

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⑸ 房屋共有权人能否可以贷款

从法律的角度来讲，作为共有人，你们之间关于共有财产处分的约定，只要是双方真实的意思表示，对双方就具有法律约束力。但约定有效，并不能等同于约定后，你对该房屋仅个人具有物权，你还需到房产部门办理变更登记并办理产权证的变更。办理房屋产权变更登记，你需到五一广场的房屋产权证管理机构去办理。他们可能要求办理公证，这是程序上的要求。按揭贷款，涉及债务人的变更，应取得债权人同意，也就是银行的同意。费用应该不会一样的。

⑹ 房屋共有权证能不能做抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑺ 房屋产权证上共有产权人，每个人都可以办理银行贷款吗

1. 每个人都可以。

2. 个人贷款对象及条件
   一贷款对象：
   1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
   2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
   3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
   4、同意以所购房产作为借款抵押。
   
   二同时具备下列条件：
   1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
   2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
   3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
   4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
   5、愿意履行贷款合同的全部条款；
   6、银行规定的其他条件。
   
   三需出具及提供的资料：
   1、居民身份证原件及复印件；
   2、房屋认购书原件及复印件；
   3、首期房款的缴纳原件及复印件；
   4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
   
   

⑻ 两个人共同共有房产，一方可以抵押贷款吗

两个人共同共有房产，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，才可以抵押贷款。